Een vrijstaande woning aan het water
Aan de Randmeerweg, in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet, ligt deze vrijstaande woning uit 2016. Met een vraagprijs van €125.000 ligt de prijs 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €286.356, wat het aanbod scherp maakt. De woning is onderdeel van een recreatiepark, aan het water en naast een park. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Nunspeet, dan is dit een opvallend betaalbaar aanbod.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 65 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 11.147 m² groot, maar de makelaar noemt 185 m². De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Leven in Verspreide huizen Zuiderzeeland
Met ruim 2.800 inwoners is dit een rustige buurt waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, en een van hen noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren". Een ander waardeert vooral de natuur: "het is erg goed op alle vlaktes, vooral de natuur is goed". De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet ligt dicht bij het centrum, zoals een bewoner het verwoordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 3,6 kilometer of Lidl op 3,7 kilometer. Basisschool Prinses Beatrix zit op 3,2 kilometer, net als de huisartsenpraktijk Medisch Centrum De Eecken en Service Apotheek de Eecken. De dichtstbijzijnde bushalte is Hulshorst, Onder de Bos op 2,7 kilometer met buslijn 111. Het treinstation Nunspeet ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Nunspeet biedt zo de nodige voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Loosdrecht Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Randmeerweg 8-577, Nunspeet
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €125.000 ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs van €286.356 in de buurt. De woning is relatief klein: het woonoppervlak is volgens de makelaar 52 m², terwijl het buurtgemiddelde 80 m² is. Daarnaast ligt de woning in een recreatiepark, wat de prijs kan beïnvloeden. Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook een stuk kleiner dan veel andere vrijstaande woningen in de omgeving.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Er zijn twee verschillende opgaven voor het perceel. Volgens de BAG-registratie is het perceel 11.147 m² groot, terwijl de makelaar 185 m² opgeeft. Het verschil is groot en er wordt geen verklaring gegeven. De woning heeft wel een tuin rondom, zoals de makelaar vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat de energiekosten relatief laag zijn. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2016.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er een indicatie is dat de fundering weinig risico loopt, maar het is geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een gebiedsindicatie op adresniveau, dus het kan per woning verschillen.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu laag en ook in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,6 kilometer, gevolgd door Lidl op 3,7 kilometer. Basisschool Prinses Beatrix zit op 3,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum De Eecken en Service Apotheek de Eecken zitten beide op ongeveer 3,2 kilometer. Het treinstation Nunspeet ligt op 4,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Hulshorst, Onder de Bos op 2,7 kilometer met buslijn 111.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet?
De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren" en een ander waardeert de natuur. De buurt ligt dicht bij het centrum van Nunspeet, zoals een bewoner het verwoordt.
