Een vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Randweg in Vaals staat in een bosrijke omgeving, een plek waar rust en natuur dichtbij zijn. Met een vraagprijs van € 325.000 is dit een opvallend aanbod, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van vrijstaande woningen in Vaals. De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 390 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en een gashaard. Het perceel is ruim 56.000 m² groot. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 7252 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft.
Raren, een rustige buurt
Met 165 inwoners is buurt Raren een kleine, rustige kern. Ongeveer 30% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten", een ander noemt het "Speciaal" en "Nooit problemen gehad".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Lidl, beide op iets meer dan een kilometer. Basisschool De Robbedoes en Basisschool de kleine Wereld liggen op ongeveer 600 meter. De huisarts en apotheek zijn te vinden in Vaals, op ruim een kilometer. Bushalte Vaals, Heuvel is op 344 meter en wordt bediend door lijnen 43, 149, 322, 350 en 643. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 10,3 kilometer. De gemeente Vaals heeft verder voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residentia Verkoopbemiddeling B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Randweg 21-321, Vaals
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 325.000. Het gemiddelde van de 24 beschikbare koopwoningen in de buurt is € 350.875, maar de mediaanprijs ligt op € 137.000. De prijs per vierkante meter is € 2.167 op basis van de makelaar-opgave van 150 m². Het buurtgemiddelde per m² is € 1.118. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar het perceel is uitzonderlijk groot.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers in totaal, waarvan 6 slaapkamers en 3 badkamers. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 390 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en een gashaard.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze omgeving?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Lidl, beide op ongeveer 1,1 kilometer. Basisschool De Robbedoes en Basisschool de kleine Wereld liggen op ongeveer 600 meter. De huisarts en apotheek zijn te vinden in Vaals, op ruim een kilometer. Bushalte Vaals, Heuvel is op 344 meter en wordt bediend door lijnen 43, 149, 322, 350 en 643. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 10,3 kilometer.
Hoe is de buurt Raren?
Raren is een kleine buurt met 165 inwoners. Ongeveer 30% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten", een ander noemt het "Speciaal" en "Nooit problemen gehad".
