Zevensterweg 6
Vaals, Vaals
BuurtEen royale vrijstaande woning in Vaals
Deze vrijstaande woning aan de Zevensterweg 6 staat in Vaals, een plaats die bekend staat om zijn landelijke ligging en internationale sfeer. Met een vraagprijs van €695.000 ligt de prijs 57% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €441.764, waarmee deze woning aan de hoge kant is. Het is een eengezinswoning met een woonoppervlakte van 199 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 255 m² vermeldt. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel A+++, een zuinig label. Vergelijk vrijstaande woningen in Vaals om een beeld te krijgen van het aanbod.
Indeling en kenmerken
De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 720 m³. De tuin is aanwezig en ligt op het zuiden, en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmtepomp.
De buurt Vaals
Vaals telt ruim 7.500 inwoners, met een opvallend hoog aandeel 65-plussers (30%). Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten", terwijl een ander opmerkt: "Als je niet van hier bent tel je eigenlijk niet mee". De buurt kent een gemiddelde stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1.356 adressen per km². Meer over de buurt vind je op de pagina van de gemeente Vaals.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 862 meter, Aldi op 917 meter en Lidl op 1.021 meter. Basisscholen in de buurt zijn Openbare Basisschool De Robbedoes op 895 meter en Basisschool de kleine Wereld op 1.006 meter. De huisartsenpraktijk De Kopertoren en Apotheek Vaals liggen beide op 818 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vaals, Tentstraat 81 op 203 meter, met buslijnen 59 en 659. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 10,9 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden en door vliegverkeer 15 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van de woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Laan20 Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zevensterweg 6, Vaals
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat is 57% boven de gemiddelde vraagprijs van €441.764 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.492, gebaseerd op de makelaar-opgave van 199 m². De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met vier woonlagen en een inhoud van 720 m³. Er is een tuin op het zuiden en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmtepomp.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je supermarkten als Albert Heijn (862 m), Aldi (917 m) en Lidl (1.021 m). Basisscholen zijn er ook: De Robbedoes op 895 m en De kleine Wereld op 1.006 m. De huisarts en apotheek zitten op 818 m. De dichtstbijzijnde bushalte is op 203 m met lijnen 59 en 659.
Hoe is de buurt Vaals beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten", een ander zegt: "Als je niet van hier bent tel je eigenlijk niet mee". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
