Wolfhaag 4
Wolfhaag, Vaals
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Wolfhaag in Vaals ligt in de rustige buurt Wolfhaag, vlak bij de grens met Duitsland en België. Met een woonoppervlakte van 220 m² volgens de makelaar en een perceel van 1505 m² biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van € 649.000 is aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in Vaals.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1984 en heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 770 m³. De woning heeft een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 181 m², terwijl de makelaar 220 m² opgeeft.
Wolfhaag
Met 140 inwoners is Wolfhaag een kleine, landelijke buurt. Opvallend is dat 43% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten", terwijl een ander opmerkt: "Als je niet van hier bent tel je eigenlijk niet mee". De buurt Wolfhaag is rustig, maar de meningen over de sociale cohesie lopen uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ongeveer 2 kilometer afstand, of bij Aldi en Lidl die iets verder liggen. Basisscholen in de buurt zijn Openbare Basisschool De Robbedoes en Basisschool de kleine Wereld, beide op ongeveer 2 kilometer. De huisartsenpraktijk De Kopertoren en Apotheek Vaals zitten op 2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Vaals, Wilhelminatoren met buslijn 149, op ongeveer 1 kilometer. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 12 kilometer. De gemeente Vaals heeft voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden en door vliegverkeer 15 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Laan20 Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wolfhaag 4, Vaals
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 649.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 220 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 2.950 per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft een groot perceel van 1505 m² en een ruime inhoud van 770 m³.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 770 m³. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 2 kilometer liggen Albert Heijn, Aldi en Lidl voor boodschappen. Basisscholen zoals De Robbedoes en De Kleine Wereld zitten op 2 kilometer. De huisartsenpraktijk De Kopertoren en Apotheek Vaals zijn op 2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Vaals, Wilhelminatoren met lijn 149, op 1 kilometer.
Hoe is de buurt Wolfhaag?
Wolfhaag is een kleine buurt met 140 inwoners, waarvan 43% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten", terwijl een ander zegt: "Als je niet van hier bent tel je eigenlijk niet mee". De meningen lopen uiteen.
