Rietweg 20
Verspreide huizen Peize Noord · 9321 VJ Peize
Een vrijstaande woning met veel ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Rietweg 20 in Peize ligt landelijk, met een vrij uitzicht. Het huis is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A. Met een laatst bekende vraagprijs van €989.000 was dit een woning aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Noordenveld. Deze woning staat sinds 26 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 699 m³. Volgens de makelaar was er een tuin rondom, een garage met carport en een vrijstaande houten garage. De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en heeft overal vloerverwarming. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 172 m², terwijl de makelaar 176 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Verspreide huizen Peize Noord telt zo'n 675 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Het is een landelijke omgeving met veel rust. Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16; een van hen zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis". Een ander noemt het "rustige buurt", maar merkt op dat het 10 km fietsen is naar de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 km, gevolgd door Lidl en Jumbo op ongeveer 2,9 km. Basisschool 't Spectrum ligt op 1,9 km en De Eskampen op 2,0 km. De huisartsenpraktijk Hut en Service Apotheek MC Peize zitten beide op ongeveer 2,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Bunne, Bunnerveenseweg op 2,5 km, met buslijn 109. Het treinstation Haren is op 7,9 km afstand. De gemeente Noordenveld heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €678.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 46% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €444.000 naar €678.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rietweg 20, Peize
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was €989.000. De WOZ-waarde was €678.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 46% boven de WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning had een groot perceel van 10.295 m², wat de prijs kon verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 176 m², terwijl de BAG-registratie 172 m² aangeeft. Daarnaast is er een inhoud van 699 m³.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde was tussen 2020 en 2025 met 53% gestegen, van €444.000 naar €678.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 km, gevolgd door Lidl en Jumbo op ongeveer 2,9 km. Basisschool 't Spectrum ligt op 1,9 km en De Eskampen op 2,0 km. De huisartsenpraktijk Hut en Service Apotheek MC Peize zitten beide op ongeveer 2,2 km. Het treinstation Haren is op 7,9 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bunne, Bunnerveenseweg op 2,5 km, met buslijn 109. Daarnaast zijn er haltes in Eelde en Peize op ongeveer 2,9 km, met lijnen 9 en 4,109,417. Het dichtstbijzijnde treinstation is Haren op 7,9 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis". Een ander noemt het een "rustige buurt", maar merkt op dat het 10 km fietsen is naar de stad. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel was 10.295 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat is een zeer ruim perceel, wat bijdraagt aan de landelijke ligging en het vrije uitzicht.
