Dordtse Biesbosch, Dordrecht
Bekijk buurtDeze woning aan de Rijksstraatweg 186-272 in Dordrecht ligt in een landelijke omgeving, midden in de natuur. Het appartement uit 2010 is 63 m² groot en heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. De vraagprijs van €179.500 is marktconform voor de buurt, waar de mediaanprijs rond €174.500 ligt. Bekijk ook andere woningen in Dordrecht.
De buurt Dordtse Biesbosch is een rustige, groene wijk met 390 inwoners. Het is een plek waar veel ouderen en gezinnen wonen, met een mix van een- en meerpersoonshuishoudens. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat bijdraagt aan de rust. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets, want de dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ruim 5,5 km afstand. Denk aan SPAR express, Jumbo, Lidl en Albert Heijn. Ook scholen zijn niet om de hoek: de dichtstbijzijnde basisschool, interconfessionele basisschool De Klaverhoek, ligt op 2,5 km. De gemeente Dordrecht biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op 1,4 km en een park op 3,2 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RecraDroom aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rijksstraatweg 186-272, Dordrecht
De vraagprijs van €179.500 ligt iets boven de mediaanprijs van €174.500 in de buurt, maar is lager dan de maximumprijs van €199.500. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.180, wat voor deze woning van 63 m² neerkomt op €2.849 per m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld (140 m²).
De woning ligt in een landelijk gebied. Het treinstation is op 7,1 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde supermarkt en school liggen op ruim 5 km. De omgeving is rustig en groen.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 100% van de woningen energielabel A. Dat is gunstig voor de stookkosten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €109.500 tot €199.500. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen was €172.400, met een gemiddelde looptijd van 152 dagen. Het aanbod is dus beperkt.
De buurt Dordtse Biesbosch telt 390 inwoners. Er wonen relatief veel ouderen (110 van 65+) en gezinnen (55 huishoudens met kinderen). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2 personen. Het is een rustige, groene wijk met een lage stedelijkheidsgraad.
Een woning uit 2010 is relatief modern en heeft doorgaans weinig groot onderhoud nodig. Denk aan periodiek schilderwerk en onderhoud aan installaties. Het energielabel A duidt op goede isolatie en zuinige installaties. Specifiek onderhoudsadvies kun je het beste aan een expert vragen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €155.705 | €154.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.251 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €155.705 | €154.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.251 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.701 | €409.829 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.080 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Rijksstraatweg 186-272, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
