Rijksstraatweg 98
Hurdegaryp, Tytsjerksteradiel
BuurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1905 staat in Hurdegaryp, een dorp waar rust en ruimte de boventoon voeren. Met een woonoppervlak van 980 m² op een perceel van 3897 m² is er volop plek voor een groot gezin of wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €745.000 is aan de hoge kant, maar past bij de unieke omvang en het karakter van het pand. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel ligt lager.
De buurt: Hurdegaryp
Hurdegaryp is een dorp waar bewoners het rustig en netjes vinden. Een bewoner zegt: 'Nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig.' Een ander noemt het een 'nette woonlocatie' en waardeert de contacten met buren. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 8,25. Het dorp telt zo'n 4775 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 73% is koop. Meer over de buurt Hurdegaryp.
Het dagelijks leven
Voor de dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Poiesz (op loopafstand) en Albert Heijn (twee straten verder). Er zijn twee basisscholen in de buurt: Openbare Basisschool Hurdegarijp en Christelijke Basisschool De Winde, beide op loopafstand. Het treinstation ligt op tien minuten lopen. De gemeente Tytsjerksteradiel biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op fietsafstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Burgum aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 98, Hurdegaryp
Is €745.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €745.000 is fors hoger dan de gemiddelde vraagprijs in Hurdegaryp (€460.100) en de mediaan (€445.000). Het is de duurste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per m² (€760) ligt echter lager dan het buurtgemiddelde (€2.111), doordat het woonoppervlak met 980 m² uitzonderlijk groot is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de waarde die je hecht aan de unieke omvang en het karakter van deze vrijstaande woning uit 1905.
Hoe is de buurt Hurdegaryp om in te wonen?
Hurdegaryp wordt door bewoners beoordeeld met een 8,25 op basis van vijf reviews. Ze noemen het rustig, netjes en gezellig, met goede contacten met buren. Het dorp heeft een mix van inwoners: veel gezinnen en ouderen. Er zijn twee supermarkten (Poiesz en Albert Heijn) en meerdere basisscholen op loopafstand. Het treinstation ligt op 1 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is laag (611), wat past bij een dorpse sfeer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning van deze leeftijd (1905). In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A, 20% label B, 40% label C en 20% label D of lager. Label D is dus niet uitzonderlijk slecht, maar je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met een beter label. Het is goed om te weten dat er mogelijkheden zijn om te verduurzamen, maar dat is aan de koper.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 3897 m² groot, wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dat biedt veel mogelijkheden voor een tuin, moestuin, speelruimte of zelfs een schuur. De oppervlakte van de woning zelf is 980 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het bouwjaar 1905 geeft de woning een karakteristieke uitstraling, maar kan ook betekenen dat er onderhoud nodig is.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool Hurdegarijp (575 m) en Christelijke Basisschool De Winde (590 m). Voor voortgezet onderwijs is er Pvo Hurdegaryp - Tjalling Koopmans College voor havo en vwo op 1,4 km afstand. In de omgeving zijn nog meer scholen, maar die liggen verder weg. Het basisonderwijs is dus goed bereikbaar, wat prettig is voor gezinnen met jonge kinderen.
Hoeveel woningen staan er te koop in Hurdegaryp?
Op dit moment staan er vijf koopwoningen te koop in Hurdegaryp, waarvan deze de duurste is. De prijzen variëren van €295.000 tot €745.000. De gemiddelde vraagprijs is €460.100 en de mediaan €445.000. In de afgelopen periode zijn er 20 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €397.625. De gemiddelde verkooptijd was 48 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
