Rijksweg 171
Vilt, Valkenburg aan de Geul
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in het groen
Deze vrijstaande woning aan de Rijksweg in Berg en Terblijt ligt in een bosrijke omgeving, waar het heuvelachtige landschap van Zuid-Limburg direct om de hoek begint. Met een vraagprijs van € 595.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning met deze oppervlakte en ligging. Het is een van de vrijstaande woningen in Valkenburg aan de Geul die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 797 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 m², terwijl de makelaar 215 m² opgeeft. Het perceel is 597 m² groot. De woning heeft een tuin van 255 m² op het zuiden, dakisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A.
Vilt, een rustige buurt
Met ruim 900 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie." De buurt Vilt heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij de Aldi of Jan Linders op ongeveer 1,3 km afstand, of bij de Albert Heijn op 1,5 km. Voor de kinderen is er de Openbare basisschool Berg op 2 km. De huisartsenpraktijk J.N.P. Brull zit op 2,1 km en de BENU Apotheek op 1,5 km. De bushalte Valkenburg, Cauberg is op 300 meter met lijnen 4, 51 en 104. Het treinstation Valkenburg ligt op 1,7 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pooters Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg 171, Berg En Terblijt
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 595.000. De prijs per vierkante meter is € 2.767, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 215 m². De woning staat te koop via meerdere kanalen, waaronder Pooters Makelaardij.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over één woonlaag. Verder zijn er 4 kamers in totaal. De inhoud van de woning is 797 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi of Jan Linders op ongeveer 1,3 km, of bij de Albert Heijn op 1,5 km. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk J.N.P. Brull op 2,1 km en de apotheek is BENU Apotheek MC Valkenburg op 1,5 km. De bushalte Valkenburg, Cauberg is op 300 meter met lijnen 4, 51 en 104.
Hoe is de buurt Vilt om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 900 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 597 m² groot. De tuin is 255 m² en ligt op het zuiden. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 m², terwijl de makelaar 215 m² opgeeft.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenburg, Cauberg op 300 meter, met buslijnen 4, 51 en 104. Het treinstation Valkenburg ligt op 1,7 km afstand.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. De woning heeft dakisolatie en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Statistieken van Vilt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Berg en Terblijt - Vilt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.889 | €329.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.257 | – |
| Huurprijs | €1.168 p/m | €1.168 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Valkenburg aan de Geul
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie. Ook zijn er genoeg buurtfeesten. Bereikbaarheid. Alles is makkelijk te bereiken via het openbaar vervoer, helaas is dit alleen met de trein en geen bussen. Wat er beter kan is dat er meer voor het ov gedaan wordt waar ik woon
Statistieken van Valkenburg aan de Geul
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €388.869 | €330.619 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.123 | – |
| Huurprijs | €1.042 p/m | €1.069 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rijksweg 171, Berg En Terblijt
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-dd8cb410.webp)
-344b39bf.webp)
-de2d68e9.webp)
-2ec1ca2e.webp)
-30507426.webp)
-6c5f5d33.webp)
-62e7ea48.webp)
