Een vrijstaand huis met een flink stuk grond
Aan de Rijsberkamperweg in Boijl staat een vrijstaande woning uit 1937, landelijk gelegen met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.150.000 is dit de duurste woning die op dit moment in de buurt te koop staat. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Weststellingwerf hebben een gemiddelde vraagprijs van €949.500.
Zeven kamers, vier slaapkamers en een zonneterras
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.875 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 494 m², terwijl de makelaar 248 m² opgeeft. Rondom liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, plus een vrijstaande stenen garage en parkeerplaats. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en houtkachel. Het is volle eigendom.
Rustig wonen in het buitengebied
Met 450 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Boijl-Buitengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn", een ander vindt het "een fijne buurt alleen openbaar vervoer mag beter". De meeste woningen hier zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar Noordwolde of Wolvega; de dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 6,2 kilometer. Basisschool de Oosterbrink ligt op 2,8 kilometer, en de huisartsenpraktijk Trajectum in Boschoord op 4,3 kilometer. De bushalte Boijl, Rijsberkamperweg met lijn 18 is op 2,2 kilometer, en het treinstation Wolvega ligt op 14,5 kilometer. De gemeente Weststellingwerf is een landelijke gemeente in het zuidoosten van Friesland.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €520.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 121% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €360.000 naar €520.000. Op basis van openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moll Makelaars en Buitenstate Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijsberkamperweg 24, Boijl
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.150.000. Dat is de hoogste vraagprijs van de twee woningen die momenteel in de buurt te koop staan; de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €949.500. De prijs per vierkante meter is €4.637, gebaseerd op de makelaar-opgave van 248 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.875 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 494 m², terwijl de makelaar 248 m² opgeeft. Het perceel is 10.330 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €520.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 121% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €360.000 naar €520.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 6,2 kilometer. Basisschool de Oosterbrink ligt op 2,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Trajectum in Boschoord is op 4,3 kilometer, en de apotheek De Wissel in Noordwolde op 6,6 kilometer. Het treinstation Wolvega ligt op 14,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Boijl, Rijsberkamperweg op 2,2 kilometer, met buslijn 18. Ook de haltes Elsloo, Zuivelfabriek en Elsloo, Butenweg liggen op ongeveer 2,5 kilometer en worden bediend door dezelfde lijn. Het treinstation Wolvega ligt op 14,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Weststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn". Een ander zegt: "fijne buurt alleen openbaar vervoer mag beter". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat is het energielabel?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
-0c246717.webp)
-6b440bcd.webp)
