robertinkkamp 30
Dorp Lonneker, Enschede
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte en rust
Aan de Robertinkkamp 30 in het buitengebied van Enschede staat deze vrijstaande woning uit 2009. Met een woonoppervlakte van 165 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 427 vierkante meter, biedt dit huis veel ruimte. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Enschede, waar de vraagprijs van €895.000 aan de hoge kant ligt vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 689 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 183 vierkante meter, terwijl de makelaar 165 vierkante meter opgeeft.
Dorp Lonneker, een rustige kern
Met bijna 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!" Een ander noemt het "buiten in het bos, maar in 5 minuten in een winkelcentrum". De buurt Dorp Lonneker heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 649 meter, op loopafstand. Voor een grotere supermarkt kun je naar de Albert Heijn of Dirk op ruim twee kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Dalton Lonneker op 403 meter. Huisartsenpraktijk Marinus zit op 2,8 kilometer en BENU Apotheek Enschede Noord op 2,2 kilometer. Buslijn 62 stopt op 125 meter bij halte Lonneker, Beukerweg. Het treinstation Enschede ligt op vier kilometer. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €677.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €474.000 naar €677.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Vera Welker Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over robertinkkamp 30, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €895.000 ligt 32% boven de WOZ-waarde van €677.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €474.000 naar €677.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 689 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage en een tuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. In de buurt heeft 10% van het koopaanbod een energielabel A+ of hoger.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 649 meter, op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Dalton Lonneker op 403 meter. Huisartsenpraktijk Marinus zit op 2,8 kilometer en BENU Apotheek Enschede Noord op 2,2 kilometer. Buslijn 62 stopt op 125 meter bij halte Lonneker, Beukerweg.
Hoe is de buurt Dorp Lonneker?
Dorp Lonneker heeft bijna 1.900 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "buiten in het bos, maar in 5 minuten in een winkelcentrum".
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs van koopwoningen in de buurt is €510.333, met een mediaan van €425.000. De vraagprijs van deze woning ligt 75% boven dat gemiddelde. Het is de duurste van de 9 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
