Stokhorstlaan 92

De vraagprijs van €950.000 is aan de hoge kant, maar voor een vrijstaande woning van 198 m² met een perceel van 985 m² in een rustige buurt als Stokhorst is het marktconform. Vergelijkbare woningen in de omgeving geven een indicatie dat dit prijsniveau past bij de ruimte en ligging. Het energielabel D kan wel invloed hebben op de maandlasten, maar de prijs weerspiegelt de royale afmetingen.

Stokhorst is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen, en de omgeving is groen met parken op loopafstand. Het is een prettige wijk voor wie van rust en ruimte houdt.

Het treinstation ligt op 2,9 kilometer afstand van de woning. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of een korte fietsrit van 10 minuten. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is daarmee redelijk, al ben je voor een snelle verbinding naar het centrum van Enschede of verder weg aangewezen op de fiets of auto.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Paus Joannes (864 m) en Openbare Basisschool Park Stokhorst (1163 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is Tienercollege Florès op 1125 m afstand. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, zoals op 800 m.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1960. Er is ruimte voor verbetering, zoals het isoleren van muren of dak, of het vervangen van beglazing. Dit kan de energiekosten verlagen en het wooncomfort verhogen. Het is goed om hier rekening mee te houden bij de aankoop.

Het perceel is 985 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De tuin biedt veel mogelijkheden voor een groene inrichting, een moestuin of een speelplek voor kinderen. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar het perceel is groot genoeg voor uitgebreide buitenruimte.