Rondweg-Noord 62
Dokkum Noord, Noardeast-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Dokkum Noord
Deze vrijstaande woning aan de Rondweg-Noord 62 staat in Dokkum Noord, een buurt met ruim duizend inwoners en veel 65-plussers. Met een vraagprijs van 415.000 euro zit de prijs iets boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Noardeast-Fryslân, maar de woning heeft met 134 vierkante meter woonoppervlak (volgens de BAG) wel een royale indeling. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1962 en heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 134 vierkante meter op, terwijl de makelaar 125 vierkante meter noemt. Het perceel is in beide gevallen 287 vierkante meter. De woning wordt aangeboden via Bert Adema Makelaar-taxateur o.g.
Leven in Dokkum Noord
Met bijna 300 inwoners van 65 jaar of ouder en relatief veel eenpersoonshuishoudens, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk Dokkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen noemt het "Gezellig en jonge buurt" en zegt: "Goed, alles is goed bereikbaar vanaf hier". Een ander is kritischer over de binnenstad: "Er mag meer rekening gehouden worden met de mensen die in de binnenstad wonen". Het aantal misdrijven in de buurt is 29 per jaar, wat neerkomt op een laag cijfer per inwoner. De buurt Dokkum Noord heeft een gemiddelde stedelijkheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 459 meter, om de hoek dus, en de SPAR en Aldi zijn op ongeveer een kilometer afstand. Voor kinderen is er kinderdagverblijf op 300 meter en de dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool Eben Haezer, op 625 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter. De bushalte Dokkum, Watertoren is op 120 meter en wordt bediend door lijnen 51, 55, 56, 151, 355 en 356. Het treinstation De Westereen ligt op 9,3 kilometer. De gemeente Noardeast-Fryslân heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor de buurt, niet specifiek voor deze woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu laag is maar in 2050 gemiddeld wordt ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Vastgoed Nederland, allemaal door Bert Adema Makelaar-taxateur o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rondweg-Noord 62, Dokkum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 415.000 euro. In de buurt Dokkum Noord staan momenteel vier koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 429.500 euro en een mediaan van 407.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.320 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 3.184 euro per vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar heeft met 134 vierkante meter woonoppervlak wel een royale indeling.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 125 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 134 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 287 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 72% van de panden gebouwd vóór 1970 en 1% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 459 meter afstand, op loopafstand. Andere supermarkten zoals SPAR en Aldi zijn op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool Eben Haezer op 625 meter, en er is een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter. Het treinstation De Westereen ligt op 9,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dokkum, Watertoren op 120 meter, met buslijnen 51, 55, 56, 151, 355 en 356. Ook is er halte Dokkum, Altenastreek op 315 meter met lijn 56, en het busstation op 716 meter met veel meer lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is De Westereen op 9,3 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Dokkum Noord?
De buurt heeft ongeveer 1.080 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Dokkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt het "Gezellig en jonge buurt" en zegt dat alles goed bereikbaar is. Een ander noemt het "Crimineel" vanwege overlast, maar dat is één van de acht beoordelingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met label A of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 ingeschat als gemiddeld. Ook hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen details over bijvoorbeeld de indeling, tuin of installaties. Alleen het aantal kamers en slaapkamers wordt vermeld. De woonoppervlakte wordt zowel door de makelaar als via de BAG opgegeven, maar verdere kenmerken zoals isolatie of verwarming staan niet in de advertentie.
