Rossinilaan 4

De vraagprijs van €2.595.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Hilversum. De woning heeft een groot perceel en een royale oppervlakte, wat de prijs verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor lagere bedragen verkocht, maar de unieke kenmerken van dit pand kunnen de prijs rechtvaardigen.

De woning ligt in een rustige buurt, op 2,7 km van het treinstation. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je dichtbij: de SPAR is op 789 m en de Godelinde School op 272 m.

Een woning uit 1904 kan specifiek onderhoud vergen, zoals aan de fundering, het dak en de installaties. Het energielabel is niet bekend, maar oudere woningen hebben vaak minder goede isolatie.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Godelinde Schoolvereniging (basisonderwijs) ligt op 272 m, en het Comenius College (voortgezet onderwijs) op 1 km. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.

Villaparken is een rustige, groene buurt met veel vrijstaande woningen. De bewoners zijn vaak oudere stellen en gezinnen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een lage stedelijkheidsgraad en weinig criminaliteit zien.

De omgevingsadressendichtheid in Villaparken is 559 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied. Dit betekent dat er voldoende ruimte is en de buurt niet te druk is.