Een vrijstaande woning aan het water in Parc Sandur
Deze vrijstaande woning aan de Sandurdreef ligt in Parc Sandur, een buurt in Emmen. Met een vraagprijs van €195.000 ligt de prijs 39% onder het buurtgemiddelde van €317.710, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 2002 met energielabel B. Vergelijk vrijstaande woningen in Emmen om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 240 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 77 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het perceel is 704 m². De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel. De ligging aan water is een bijzonder kenmerk.
Parc Sandur
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Parc Sandur een vrij rustige buurt. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07; een van hen noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander klaagt over weinig activiteiten voor tieners. De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het aantal misdrijven ligt op 43 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt ligt op 450 meter, om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is dat handig. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum de Diedeldoorn op bijna 2 km. Huisartsencentrum Quattro en BENU Apotheek de Rietlanden zijn op ongeveer 2 km afstand. Buslijn 44 stopt op ruim een kilometer bij de halte Zuidbarge, Rhodonietdreef. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 2,6 km. De gemeente Emmen heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 6 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residentia Verkoopbemiddeling B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sandurdreef 5-230, Emmen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €195.000. Dat is 39% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €317.710. De prijs per vierkante meter is €2.532, gebaseerd op de makelaar-opgave van 77 m². Het is een relatief scherpe prijs voor een vrijstaande woning, maar de woonoppervlakte is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 113 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 240 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 77 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het perceel is 704 m². De woning is een eengezinswoning en ligt aan het water.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 450 meter, om de hoek. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum de Diedeldoorn op bijna 2 km. Huisartsencentrum Quattro en BENU Apotheek de Rietlanden zijn op ongeveer 2 km afstand. Buslijn 44 stopt op ruim een kilometer bij de halte Zuidbarge, Rhodonietdreef. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 2,6 km.
Hoe is de buurt Parc Sandur?
Parc Sandur heeft ruim 2.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander klaagt over weinig activiteiten voor tieners. Het aantal misdrijven is 43 per jaar.
