Een vrijstaande woning aan het water in Parc Sandur
Deze vrijstaande woning aan de Sandurdreef ligt in Parc Sandur, een rustige buurt in Emmen. Met een vraagprijs van €199.500 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Emmen, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €317.710 ligt. De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 245 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is een open haard. De woning ligt aan het water. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 82 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 638 m².
Parc Sandur
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07; een van hen noemt het "Geweldig genietbare woonplaats". Een ander zegt: "Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek". De beoordelingen zijn gebaseerd op 34 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt ligt op 384 meter, om de hoek. Op ongeveer 2,2 kilometer vind je de Jumbo en Lidl. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum de Diedeldoorn op 1,9 kilometer. Huisartsencentrum Quattro zit op 2,2 kilometer en de BENU Apotheek de Rietlanden op 1,9 kilometer. Bushalte Zuidbarge, Rhodonietdreef met lijn 44 ligt op 1,1 kilometer. Treinstation Emmen Zuid is op 2,6 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting door wegverkeer 39 dB Lden is, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residentia Verkoopbemiddeling B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sandurdreef 5-273, Emmen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €199.500. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €317.710 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €256.250. De prijs per vierkante meter is €2.625, gebaseerd op de makelaarsopgave van 76 m². De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 245 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 76 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. Het perceel is 638 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label B is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is een open haard.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 384 meter, om de hoek. Op ongeveer 2,2 kilometer vind je Jumbo en Lidl. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum de Diedeldoorn op 1,9 kilometer. Huisartsencentrum Quattro zit op 2,2 kilometer en de BENU Apotheek de Rietlanden op 1,9 kilometer. Het Scheper Ziekenhuis is op 6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zuidbarge, Rhodonietdreef op 1,1 kilometer, met buslijn 44. Ook Zuidbarge, Ericasestr. 15 en Zuidbarge, Verl. Herendijk zijn haltes van lijn 44, op respectievelijk 1,2 en 1,5 kilometer. Treinstation Emmen Zuid ligt op 2,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van 34 reviews. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats". Een ander zegt: "Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe groot is het perceel en wat is de ligging?
Het perceel is 638 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woning ligt aan het water. Het is een vrijstaande eengezinswoning met 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², maar de BAG-registratie geeft 82 m² aan.
