Nieuwe Schoolweg 47
Lasonder Zeggelt, Enschede
BuurtEen moderne hoekwoning in het hart van Enschede
Deze hoekwoning uit 2023 staat in de buurt Lasonder, Zeggelt, vlak bij het centrum van Enschede. Met een woonoppervlak van 190 m² volgens de makelaar is dit een royale woning. De vraagprijs van €925.000 ligt 77% boven het buurtgemiddelde van €522.083, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Enschede die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 722 m³ en is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Buiten is er een achtertuin met zonneterras op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. Het is een geschakelde woning in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 210 m², terwijl de makelaar 190 m² opgeeft; het BAG-perceel is 107 m² en de makelaar noemt 119 m².
Lasonder, Zeggelt
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (58%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". In de buurt staan 98 misdrijven geregistreerd. De buurt Lasonder, Zeggelt heeft een mix van oud en nieuwbouw, met relatief veel woningen van voor 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 375 meter, SPAR op 413 meter of Jumbo op 435 meter. Basisschool Het Zeggelt Montessori-School ligt op 111 meter, en de huisartsengroep Oosterpoort is op 384 meter. De apotheek Jassies zit op 396 meter. Buslijn 2, 61 en 62 stoppen bij halte Deurningerstraat op 446 meter, en treinstation Enschede ligt op 436 meter. De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €704.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 31% boven deze waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €71.000 naar €704.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 37 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Schoolweg 47, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €925.000. Dat is 77% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €522.083. De prijs per vierkante meter is €4.868 op basis van de makelaar-opgave van 190 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in Lasonder, Zeggelt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 722 m³. Er is een achtertuin met zonneterras op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €704.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven deze waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €71.000 naar €704.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza (375 m), SPAR (413 m) of Jumbo (435 m). Basisschool Het Zeggelt Montessori-School ligt op 111 m. De huisartsengroep Oosterpoort zit op 384 m en de apotheek Jassies op 396 m. Buslijnen 2, 61 en 62 stoppen bij halte Deurningerstraat op 446 m, en treinstation Enschede ligt op 436 m.
Hoe is de buurt Lasonder, Zeggelt?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Er zijn 98 misdrijven geregistreerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijnen 2, 61 en 62 stoppen bij halte Deurningerstraat op 446 meter. Treinstation Enschede ligt op 436 meter. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder bij het Centraal Station op 521 meter met veel lijnnummers.
