Een vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de rand van Nederweert, in de buurt Schoor-Mildert, staat deze vrijstaande woning uit 1930. Met een woonoppervlak van 327 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van ruim 2000 vierkante meter is dit een huis met flinke afmetingen. De vraagprijs van €850.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.150.000 voor vrijstaande woningen in Nederweert, en het is daarmee de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft negen kamers, waaronder zeven slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1697 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin van 1194 vierkante meter op het zuidoosten, en er is zowel een carport als een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een pelletkachel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 415 vierkante meter, terwijl de makelaar 327 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met karakter
Met 410 inwoners is Schoor-Mildert een kleine, rustige kern. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Schoor-Mildert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, heeft alleen niks van voorzieningen qua winkels." Een ander noemt het "een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt." De woning is landelijk gelegen, zo meldt de makelaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ongeveer twee kilometer afstand, of bij de Albert Heijn net iets verder. Basisschool BS de Tweesprong ligt op 1,3 kilometer, en voor het voortgezet onderwijs is Yuverta mavo Nederweert op 2,2 kilometer een optie. De dichtstbijzijnde huisarts is Acupunctuurpraktijk Dubelaar Tijssen in Nederweert Eind, op 1,7 kilometer, en de apotheek zit in Nederweert op 2,2 kilometer. Buslijn 796 stopt op 815 meter bij de halte Eind, Saarsvenweg. Het treinstation van Weert ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Nederweert heeft verder een ziekenhuis in Weert op 3,9 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €671.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €499.000 naar €671.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoor 43, Nederweert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €850.000 ligt 27% boven de WOZ-waarde van €671.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €499.000 naar €671.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder zeven slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1697 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een zijtuin van 1194 vierkante meter op het zuidoosten, plus een carport en een inpandige garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 2,1 kilometer en de Albert Heijn op 2,1 kilometer. Basisschool BS de Tweesprong ligt op 1,3 kilometer en Yuverta mavo Nederweert op 2,2 kilometer. De huisarts zit op 1,7 kilometer en de apotheek op 2,2 kilometer. Buslijn 796 stopt op 815 meter bij de halte Eind, Saarsvenweg.
Hoe is de buurt Schoor-Mildert?
Schoor-Mildert is een kleine buurt met 410 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, heeft alleen niks van voorzieningen qua winkels." Een ander noemt het "een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt."
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een pelletkachel.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 2057 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De tuin ligt rondom en aan de zijkant van de woning en is 1194 vierkante meter groot, op het zuidoosten. Daarnaast is er een carport en een inpandige garage.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag en ook in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eind, Saarsvenweg op 815 meter, waar buslijn 796 stopt. Ook de haltes Eind, Steutenweg en Eind, Openluchtmuseum liggen op ongeveer een kilometer. Het treinstation van Weert ligt op 4,8 kilometer afstand.
