Seinpôlle 22
Grou, Leeuwarden
BuurtWonen in Grou
Dit vrijstaande huis aan de Seinpôlle 22 in Grou ademt rust en ruimte. Met 96 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning, gebouwd in 1995. De vraagprijs van €490.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Leeuwarden.
De buurt Grou
Grou is een dorp met ruim 5.500 inwoners, waar veel gezinnen en ouderen wonen. De sfeer is gemoedelijk, al is er één bewoner die de laatste jaren wat achteruitgang ziet door verhuizingen en overlast. Toch geeft hij zijn woonplek een 8,7: "Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg." De buurt Grou heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Leven in de straat
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Poiesz, om de hoek op 600 meter. Ook Lidl en Jumbo zijn op loopafstand, twee straten verder. Voor de kinderen zijn er basisscholen als Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip, beide op ruim een kwartier lopen. Het voortgezet onderwijs zit in de gemeente Leeuwarden, op 1,2 km afstand.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KIEN wijkmakelaar op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Seinpôlle 22, Grou
Is €490.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €490.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€262.250) en ook boven de hoogste vraagprijs van €398.500. De woning is wel groter dan gemiddeld (96 m² vs. 78 m²) en heeft energielabel B, wat zuinig is. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en ligging; vergelijkbare woningen in de regio kunnen meer inzicht geven.
Hoe is de buurt Grou om in te wonen?
Grou is een rustig dorp met veel voorzieningen op loopafstand: supermarkten, scholen, een huisartsenpraktijk en een treinstation op 1,3 km. De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen. Eén bewoner geeft een 8,7, maar merkt op dat de leefbaarheid iets achteruitgaat door overlast. Het aantal misdrijven is met 127 relatief laag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat hij redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label B, de helft heeft label C. Het is dus een bovengemiddeld zuinige woning voor de omgeving.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip, beide op ongeveer 1,6 km (ruim een kwartier lopen). Voor voortgezet onderwijs is Sevenwolden Grou op 1,7 km. Ook zijn er kinderdagverblijven op 600 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in Grou?
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer een kwartier lopen. Vanaf daar kun je naar Leeuwarden en andere steden.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt Grou is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €291.216, met een gemiddelde oppervlakte van 78 m². De gemiddelde vraagprijs per m² is €3.486. Deze woning is met €490.000 en 96 m² aanzienlijk duurder, maar ook groter en energiezuiniger dan gemiddeld.
