Een vrijstaande villa aan het water
Aan de rand van de wijk Afrika in Purmerend staat deze vrijstaande villa uit 2005, pal aan het water. Met een woonoppervlak van 195 m² volgens de makelaar en een perceel van 760 m² is dit een royale woning. De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant, ook in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Purmerend.
De woning zelf
De villa heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een open haard. Buiten is er een achtertuin van 300 m², een tuin rondom, een voortuin en zijtuin, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 250 m², terwijl de makelaar 195 m² opgeeft.
Een wijk met water en voorzieningen
Met ruim 5.300 inwoners is Afrika een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de vele scholen en OV-mogelijkheden. Een ander zegt: "Aardige mensen maar wel saai." De buurt Afrika is grotendeels verbonden door water, met kanalen en wandelpaden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen basisscholen als Kuna Mondo en Oecumenische basisschool Kawama, op ongeveer 250 en 330 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar en Albert Heijn, beide op minder dan een kilometer. Huisartsenpraktijk Melbourne zit op 855 meter en Apotheek Weidevenne op 792 meter. Buslijn 103 stopt op 167 meter bij halte Purmerland, Melkweg Nr 21. Treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 836 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.093.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €856.000 naar €1.093.000. Op gebiedsniveau zijn er indicaties voor het adres: het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sopar Makelaars en Sopar Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Seychellen 1, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €1.093.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.250.000 ligt 14% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 28%, van €856.000 naar €1.093.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De villa heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 926 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 195 m², terwijl de BAG-registratie 250 m² aangeeft. Het perceel is 760 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je basisscholen zoals Kuna Mondo en Oecumenische basisschool Kawama, plus supermarkten als Vomar en Albert Heijn. Huisartsenpraktijk Melbourne zit op 855 meter en Apotheek Weidevenne op 792 meter. Treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 836 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerland, Melkweg Nr 21 op 167 meter, met buslijn 103. Op 352 meter stopt buslijn 101, 102 en 308 bij halte Zoeloestraat. Treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 836 meter. De wijk heeft volgens bewoners veel OV-mogelijkheden, al is het niet vlekkeloos.
Wat vinden bewoners van de wijk Afrika?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de vele scholen en OV-mogelijkheden. Een ander zegt: "Aardige mensen maar wel saai."
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en er is een open haard. Het energielabel is A, een zuinig label.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 195 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €6.410. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.072. De vraagprijs van de woning ligt 91% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €656.104.
