Sint Bavodijk 16
Nieuwvliet, Sluis
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Nieuwvliet
Aan de Sint Bavodijk 16 in Nieuwvliet staat een vrijstaande woning uit 1932, met een authentieke uitstraling en een flinke tuin. Met een vraagprijs van €359.000 ligt deze woning 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €420.409 in de buurt, wat hem relatief scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Sluis.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 431 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 114 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 323 m², maar de makelaar noteert 369 m². De woning heeft een achtertuin van 197 m² op het zuidwesten, dakisolatie en een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen.
Nieuwvliet, een rustige kern
Met 235 inwoners en relatief veel 65-plussers (34%) is Nieuwvliet een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Op basis van 16 beoordelingen is het beeld wisselend.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Albert Heijn, beide op ruim 5 km afstand. Basisschool De Meerstromen ligt op 2,6 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is in Cadzand, op 4,7 km. De apotheek en het ziekenhuis zijn in Oostburg, op ongeveer 5,5 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 11,6 km. Een restaurant vind je op 300 meter afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1932 op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tak Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sint Bavodijk 16, Nieuwvliet
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €359.000. Dat is 15% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €420.409 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.833, terwijl deze woning op €3.520 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², maar de BAG-registratie geeft 114 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 369 m², terwijl de BAG 323 m² noteert.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1932 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 91% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Albert Heijn, beide op ongeveer 5,4 km afstand. Basisschool De Meerstromen ligt op 2,6 km. De huisarts is in Cadzand op 4,7 km, en de apotheek en het ziekenhuis zijn in Oostburg op ongeveer 5,5 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 11,6 km.
Hoe is de buurt Nieuwvliet?
Nieuwvliet is een kleine kern met 235 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Het beeld is wisselend.
