Vrijstaand wonen aan de rand van Nieuwvliet
Deze vrijstaande woning uit 2014 ligt in een rustige buurt, vlak bij de zee. Met een vraagprijs van 360.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Sluis. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel B, wat duidt op een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 368 m³ en het perceel is 553 m² groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft. De woning wordt verwarmd met een CV-ketel en ligt aan een park, nabij de zee.
De buurt Verspreide huizen Nieuwvliet
Met 110 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat zorgt voor een modern karakter. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt echter: "Verpaupert". Op basis van 16 beoordelingen is dit beeld dus wisselend. De buurt Verspreide huizen Nieuwvliet kent weinig voorzieningen, maar dat hoort bij het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar de Jumbo op 6,4 km of de Aldi op 6,9 km. Basisschool De Meerstromen ligt op 3,6 km en de dichtstbijzijnde huisarts is in Cadzand, op 4,1 km. De apotheek zit in Breskens, op 6,8 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 11,5 km. De gemeente Sluis is een landelijke gemeente waar je voor veel voorzieningen op de auto bent aangewezen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verhage-Lemahieu op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Baanstpoldersedijk 4-113, Nieuwvliet
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 360.000 euro. Dat is iets lager dan het gemiddelde van 385.294 euro in de buurt, maar boven de mediaan van 349.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.956 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 91 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 368 m³ en het perceel is 553 m². Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is van klei, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 6,4 km. Basisschool De Meerstromen ligt op 3,6 km en de huisarts is in Cadzand, op 4,1 km. De apotheek zit in Breskens op 6,8 km. Het treinstation Vlissingen is op 11,5 km afstand.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet?
De buurt heeft 110 inwoners en is erg rustig. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, maar de meningen lopen uiteen: sommigen noemen het een prachtige wijk, anderen zien verpaupering.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter.
Ligt de woning dicht bij de zee?
Ja, de woning ligt nabij de zee, zoals de makelaar vermeldt. Ook ligt de woning aan een park.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar voor 2050 wordt dat als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verhage-Lemahieu op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius. In totaal zijn er 6 bronnen die de woning vermelden.
