Baanstpoldersedijk 4-417
Verspreide huizen Nieuwvliet, Sluis
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de Baanstpoldersedijk in Nieuwvliet staat deze vrijstaande woning uit 2012, landelijk gelegen aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 116 m² en een perceel van 688 m² biedt het huis ruimte en privacy. De vraagprijs van € 399.000 ligt iets boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Sluis, maar de woning is wel ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 420 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel. De tuin ligt op het zuidoosten en er is een parkeerplaats bij de woning. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 119 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft.
Leven in Verspreide huizen Nieuwvliet
Met 110 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Veel huizen zijn hier na 2010 gebouwd, en het merendeel is eengezinswoning. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt echter "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De buurt Verspreide huizen Nieuwvliet heeft een laag aantal misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je wel de auto pakken: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Jumbo, ligt op ruim 6 km. Basisschool De Meerstromen is op 3,4 km afstand, en de huisartsenpraktijk in Cadzand op 4,2 km. De dichtstbijzijnde apotheek is in Breskens, op 6,6 km. Het treinstation van Vlissingen ligt op 11,4 km. De gemeente Sluis biedt rust en ruimte, maar voorzieningen zijn op afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 30 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tak Makelaardij & Taxaties en Landal Makelaardij Recreatievastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Baanstpoldersedijk 4-417, Nieuwvliet
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is € 399.000. In de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 385.294 en de mediaan op € 349.000. De prijs per vierkante meter is hier € 3.440, terwijl het buurtgemiddelde € 4.160 is. De woning is dus iets duurder dan gemiddeld, maar per vierkante meter juist voordeliger.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 420 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel. De tuin ligt op het zuidoosten en er is een parkeerplaats bij de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei en daardoor gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Jumbo op 6,2 km. Basisschool De Meerstromen ligt op 3,4 km en de huisartsenpraktijk in Cadzand op 4,2 km. De apotheek is in Breskens, op 6,6 km. Het treinstation van Vlissingen ligt op 11,4 km. Voor dagelijkse boodschappen en zorg moet je dus wel de auto pakken.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet?
De buurt heeft 110 inwoners en is erg rustig. Het merendeel van de woningen is na 2010 gebouwd en bestaat uit eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt echter "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
