Hein Keverweg 18
Steenbergen, Laren
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Laren
Aan de Hein Keverweg in Laren staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1974, een huis met flink wat ruimte en een rustige uitstraling. Met een woonoppervlakte van 189 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 415 vierkante meter, biedt deze woning veel mogelijkheden voor een groot gezin of wie graag ruim woont. De vraagprijs van €1.595.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Laren.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waarvan de indeling ruim en flexibel is. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is een huis, zoals de makelaar het omschrijft, en de oppervlakte volgens de BAG-registratie is 188 vierkante meter, terwijl de makelaar 189 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 415 vierkante meter.
Steenbergen, een rustige buurt
Met ruim 1.000 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is, heeft de buurt Steenbergen een rustig en dorps karakter. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, al is dat op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury", en voegt toe: "Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is." Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 23 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 800 meter of de Jumbo op 900 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 1,1 kilometer en voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De huisarts zit in Bussum, op 2,4 kilometer, en de apotheek is dichtbij, op 900 meter. De bushalte Laren, Singermuseum ligt op 160 meter en wordt bediend door lijnen 109 en 321. Het treinstation Bussum Zuid is op 4 kilometer afstand. De gemeente Laren heeft verder een ziekenhuis in Blaricum op 1,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €1.133.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 41% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €817.000 naar €1.133.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hein Keverweg 18, Laren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.595.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.133.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 41% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De woning is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 189 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning en wat is de oppervlakte?
De woning heeft zeven kamers, volgens de makelaar. De woonoppervlakte is 189 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 188 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 415 vierkante meter. Het bouwjaar is 1974 en het energielabel is B. De woning is een huis, zoals de makelaar het type omschrijft.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning over de afgelopen vijf jaar?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €817.000 naar €1.133.000, een stijging van 39%. De waardeontwikkeling was niet elk jaar gelijk: in 2023 daalde de waarde licht naar €915.000, maar daarna steeg hij weer. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en zegt niets over de actuele verkoopprijs.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 820 meter en de Jumbo op 914 meter. Basisonderwijs zit op 1,1 kilometer en voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De huisarts is in Bussum op 2,4 kilometer, de apotheek op 913 meter en het ziekenhuis in Blaricum op 1,3 kilometer. De bushalte Laren, Singermuseum ligt op 161 meter met lijnen 109 en 321.
Hoe is de buurt Steenbergen om in te wonen?
Steenbergen is een rustige buurt met 1.070 inwoners, waarvan 63% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury" en noemt de buren "super aardig". Het aantal misdrijven is laag, met 23 geregistreerde incidenten.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 44 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, met peiljaar 2022. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelmatige inschatting.
Hoe is het ov-aanbod bij deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Laren, Singermuseum op 161 meter, met buslijnen 109 en 321. Daarnaast zijn er haltes Laren, Rozenlaantje op 224 meter en Laren, De Stichtse Hof op 470 meter, beide met lijn 109. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bussum Zuid op 3.956 meter.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1974, maar het label is een actuele beoordeling van de energiezuinigheid.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 415 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen specifieke details over een tuin, balkon of terras. Het perceel biedt in ieder geval ruimte rondom de woning, maar de exacte indeling van de buitenruimte staat niet in de advertentie.
-eed5eb09.webp)
-7af2e7ff.webp)
