Hein Keverweg 18
Steenbergen, Laren
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Steenbergen
Aan de Hein Keverweg 18 in Laren staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1974, met een woonoppervlakte van 189 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt Steenbergen, een rustige woonwijk waar vooral 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €1.595.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Laren.
Een woning met zeven kamers en drie badkamers
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 674 kubieke meter. Rondom zit een tuin met achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Steenbergen: een rustige buurt met veel senioren
Met 1.070 inwoners en 63 procent 65-plussers is Steenbergen een buurt waar het rustig wonen is. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0 en er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, al is dat op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury", en vertelt dat de buren super aardig zijn en helpen wanneer nodig. De buurt Steenbergen ligt in een gemeente waar het woningaanbod grotendeels uit koopwoningen bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 820 meter of Jumbo op 914 meter. Voor zorg zit de apotheek op 913 meter en de huisarts op 2,4 kilometer. Basisscholen zijn op ongeveer een kilometer, en het voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Laren, Singermuseum op 161 meter, met lijnen 109 en 321. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 4 kilometer. De gemeente Laren heeft verder een park op 400 meter en een restaurant op 700 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €1.133.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 41% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling wordt hier niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hein Keverweg 18, Laren (Nh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.595.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.133.000 met peildatum 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs 41% boven de WOZ-waarde ligt. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 674 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een vrijstaande stenen garage. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.133.000, vastgesteld door de gemeente met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 41% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een taxatie voor onder andere de gemeentelijke belastingen en geeft een indicatie van de waarde, maar is niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 44 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 820 meter zit een Albert Heijn en op 914 meter een Jumbo. De apotheek is op 913 meter en de huisarts op 2,4 kilometer. Basisscholen zijn op ongeveer een kilometer afstand, en het voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bussum Zuid op 4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Laren, Singermuseum op 161 meter, met buslijnen 109 en 321. Op 224 meter ligt halte Laren, Rozenlaantje met lijn 109. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 3.956 meter. Er zijn dus meerdere bushaltes op loopafstand, en een treinstation op ongeveer 4 kilometer.
Wat voor buurt is Steenbergen?
Steenbergen is een rustige buurt met 1.070 inwoners, waarvan 63 procent 65 jaar of ouder is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (43 procent) en relatief weinig gezinnen met kinderen (26 procent). Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt de buurt gezellig en de buren super aardig.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast zijn er nog drie andere kamers, waardoor het totaal op zeven kamers komt. De woning is daarmee ruim genoeg voor een groot gezin of voor wie veel ruimte wil.
-eed5eb09.webp)
-7af2e7ff.webp)
