De Twee Gebroeders 157
De Folgeren zuidwest, Smallingerland
BuurtEen hoekwoning met karakter in De Folgeren zuidwest
Deze hoekwoning aan De Twee Gebroeders 157 staat in een rustige woonwijk in Drachten, waar je meteen het gevoel hebt dat je thuis bent. Met een woonoppervlakte van 105 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 243 vierkante meter, biedt deze woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van 349.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Smallingerland.
De woning zelf
De woning uit 1984 heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 408 kubieke meter. Rondom vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De buurt
Met ruim duizend inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk De Folgeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98; een van hen noemt het "Gezellige, rustige buurt", terwijl een ander het "Heerlijk wonen" vindt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. Het aantal misdrijven ligt op 36 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren. De buurt De Folgeren zuidwest heeft een matige stedelijkheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Aldi, beide op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Basisscholen zijn dichtbij: Christelijke Basisschool Het Anker op 355 meter en OBS De Bolder op 412 meter. De huisartsenpraktijk De Folgeren zit om de hoek op 282 meter, en de apotheek op 484 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Noorderhogeweg op 443 meter, met lijnen 12 en 55. Het treinstation Feanwâlden ligt op 14,3 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl industriegeluid met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Noorderlicht Makelaars en Noorderlicht Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Twee Gebroeders 157, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 349.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 105 vierkante meter, wat neerkomt op 3.324 euro per vierkante meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte echter 116 vierkante meter. Het perceel is 243 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 408 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar onder andere dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt De Folgeren zuidwest?
De buurt heeft ruim duizend inwoners, waarvan 32% huishoudens met kinderen zijn. Het merendeel van de woningen is eengezinswoning en 74% is koop. Bewoners van de wijk De Folgeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98. Een bewoner noemt het "Gezellige, rustige buurt", een ander "Heerlijk wonen". Er zijn ook negatieve geluiden, maar die zijn niet nader gespecificeerd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen: Christelijke Basisschool Het Anker op 355 meter en OBS De Bolder op 412 meter. De huisartsenpraktijk De Folgeren zit op 282 meter en de apotheek op 484 meter. Voor boodschappen kun je naar Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Noorderhogeweg op 443 meter, met lijnen 12 en 55.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van industrie is 45 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent veel zon in de tuin.
