Een vrijstaande woning met allure aan de Stationsweg
Aan de Stationsweg in Gorredijk staat een vrijstaande woning uit 1935, een huis met karakter en ruimte. De woning is te koop voor €1.100.000, een prijs die aan de hoge kant ligt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen beeld krijgt van de energiezuinigheid. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in de buurt is €388.357, en het aanbod van vrijstaande woningen in Opsterland laat zien dat dit een bijzonder object is.
Ruimte genoeg: zeven kamers en een groot perceel
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 m², terwijl de makelaar 233 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 362 m², de makelaar 1.385 m². De vraagprijs per vierkante meter is €4.721, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Gorredijk-Centrum: een dorp met voorzieningen dichtbij
Met 1.360 inwoners is dit een compacte dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een mooi appartement met leuke buren aan de rand van een park in een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt Gorredijk-Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 55% koopwoningen.
Winkels, scholen en bushaltes om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 365 meter, Poiesz op 494 meter en Jumbo op 512 meter. Basisschool De Treffer zit op 107 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met OSG Singelland op 214 meter. De huisarts is op 278 meter en de apotheek op 247 meter. Het busstation van Gorredijk is op 114 meter, met lijnen 20, 26, 104 en meer. Het treinstation van Heerenveen ligt op 11,2 kilometer. De gemeente Opsterland biedt een landelijke omgeving met deze voorzieningen binnen handbereik. Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om de vraagprijs mee te vergelijken, en geen beeld van mogelijke gebiedsrisico's.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frieswijk Makelaar NVM op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 4, Gorredijk
Waarom is de vraagprijs zo hoog in vergelijking met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.100.000 ligt 183% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €388.357. De woning is een vrijstaand huis uit 1935 met een woonoppervlakte die volgens de makelaar 233 m² is, 78% groter dan het buurtgemiddelde van 131 m². Ook het perceel is fors: 1.385 m² volgens de makelaar. Deze kenmerken verklaren deels de hogere prijs, maar het oordeel is dat de prijs aan de hoge kant ligt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. De indeling is ruim, passend bij een vrijstaand huis uit 1935. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 233 m² op, terwijl de BAG-registratie 126 m² noteert. Beide getallen worden genoemd, zonder uitsluitsel over welk cijfer de werkelijkheid het beste benadert.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor geluid, fundering of klimaat. Er is dus geen informatie over mogelijke gebiedsrisico's zoals wateroverlast of funderingsproblemen. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen data beschikbaar zijn om hierover uitspraken te doen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Stationsweg 4?
De woning ligt dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Albert Heijn is op 365 meter, Poiesz op 494 meter en Jumbo op 512 meter. Basisschool De Treffer zit op 107 meter en OSG Singelland op 214 meter. De huisarts is op 278 meter en de apotheek op 247 meter. Het busstation van Gorredijk is op 114 meter met meerdere buslijnen.
Hoe is de buurt Gorredijk-Centrum om in te wonen?
Gorredijk-Centrum heeft 1.360 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn", terwijl een ander klaagt over vervuiling en anonimiteit. De meningen verschillen, maar de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Dit betekent dat je geen beeld krijgt van de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor andere details, zoals de indeling en oppervlakte, kun je vertrouwen op de informatie van de makelaar.
Hoe ver is het treinstation en is er openbaar vervoer in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op 11,2 kilometer afstand. Het busstation van Gorredijk ligt op 114 meter van de woning en wordt bediend door meerdere lijnen, waaronder 20, 26 en 104. Daarnaast zijn er haltes op 262 meter en 367 meter. Het openbaar vervoer is dus goed bereikbaar, al is het treinstation niet direct om de hoek.
