Nieuwe Zandstraat 3
Verspreide huizen Vrederust, Bergen op Zoom
BuurtEen landhuis aan de bosrand
Dit vrijstaande landhuis uit 1981 ligt aan de Nieuwe Zandstraat in Halsteren, in de buurt Verspreide huizen Vrederust. De ligging aan de bosrand en aan een rustige weg maakt het hier stil en groen wonen. Met een vraagprijs van 1.069.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de opgegeven woonoppervlakte. Het is een van de vrijstaande woningen in Bergen op Zoom die op dit moment te koop staat.
De woning en het perceel
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 881 kubieke meter. Er is een inpandige garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 277 vierkante meter, terwijl de makelaar 180 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 1960 vierkante meter groot. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel, airconditioning, een open haard en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is C.
Leven in Verspreide huizen Vrederust
Met 485 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Halsteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt het "mooie, groene leefomgeving" en waardeert dat het "veilig, groen, goed bereikbaar, ruim van opzet" is. De buurt Verspreide huizen Vrederust ligt landelijk, maar toch dicht bij voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Boon's Markt op 1,7 kilometer of bij Dirk op 1,9 kilometer. Basisschool De Aanloop ligt op 1,5 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Boswachter op 1,8 kilometer. De Service Apotheek de Grebbe zit op 1,9 kilometer. Buslijn 161 stopt bij de halte Bergen op Zoom, Ruytershoveweg op 2 kilometer, en buslijnen 360 en 361 rijden vanaf de Burg. Wittelaan. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom biedt daarmee een goede basis voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op dit adres
De openbare risicogegevens op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Zandstraat 3, Halsteren
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 1.069.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.939 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 180 vierkante meter die de makelaar opgeeft. Omdat de BAG-registratie een woonoppervlakte van 277 vierkante meter vermeldt, ligt de prijs per vierkante meter in werkelijkheid lager. Of de prijs marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 881 kubieke meter. Er is een inpandige garage. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning, een open haard en gedeeltelijk vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boon's Markt op 1,7 kilometer of bij Dirk op 1,9 kilometer. Basisschool De Aanloop ligt op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk De Boswachter zit op 1,8 kilometer en de Service Apotheek de Grebbe op 1,9 kilometer. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Vrederust om in te wonen?
De buurt heeft 485 inwoners, waarvan 39 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Halsteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt het "mooie, groene leefomgeving" en waardeert de rust en ruimte.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 1960 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte verschilt tussen de twee bronnen: de BAG-registratie vermeldt 277 vierkante meter, terwijl de makelaar 180 vierkante meter opgeeft.
