Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Eerbeek, in de buurt Werfakker, staat deze vrijstaande woning uit 1990. Met een woonoppervlakte van 160 vierkante meter en een perceel van 490 vierkante meter biedt het huis ruimte en privacy. De vraagprijs van €899.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het aanbod van vrijstaande woningen in Brummen is beperkt, met vijf woningen te koop.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1990.
Werfakker, een rustige buurt
Met ruim 1.300 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Brummen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "Groen, vriendelijk en open" en waardeert de "vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur". Een ander zegt: "Rustig, niks interessants", maar merkt ook op dat het er "zeer veilig" is. De buurt Werfakker heeft een mix van leeftijden, met relatief veel ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt of Jumbo, beide op ongeveer 700 meter afstand. Voor kinderen is CBS De Triangel op 476 meter, en Dalton Kindcentrum Wereldwijs op 708 meter. De huisarts zit op 592 meter, de apotheek op 778 meter. Buslijn 503 stopt op 190 meter bij de halte Eerbeek, Molenaarserf. Het treinstation Brummen ligt op 6,4 kilometer. De gemeente Brummen heeft verder voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stokerserf 12, Eerbeek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €899.000 ligt 49% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €602.800. Per vierkante meter is de prijs €5.619, terwijl het buurtgemiddelde op €4.186 ligt. Het is een vrijstaande woning, en vrijstaande woningen zijn duurder dan andere types. Of deze prijs gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en de details van de woning, die de advertentie niet vermeldt.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlakte van 160 vierkante meter en een perceel van 490 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1990 en het energielabel is B.
Hoe zijn de risico's op het gebied van fundering en water?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je twee supermarkten: Dekamarkt op 680 meter en Jumbo op 683 meter. De huisartsenpraktijk Broekhuis zit op 592 meter en Alphega Apotheek Eerbeek op 778 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder CBS De Triangel op 476 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Brummen, op 6,4 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Werfakker?
Werfakker is een rustige buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Brummen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06. Een bewoner noemt het "Groen, vriendelijk en open" en waardeert de nette omgeving. Een ander zegt dat het er "zeer veilig" is, maar vindt de buurt verder "doodnormaal".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage is niets bekend. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te publiceren.
