Swolgenseweg 9
Broekhuizenvorst, Horst aan de Maas
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1935 staat aan de Swolgenseweg 9 in Broekhuizenvorst, een dorp in de gemeente Horst aan de Maas. Met een vraagprijs van €650.000 ligt de prijs 143% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €268.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning met een woonoppervlak van 228 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 345 m² aangeeft. De woning heeft energielabel A en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Vergelijk vrijstaande woningen in Horst aan de Maas voor andere opties.
Indeling en buitenruimte
De woning telt 10 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.398 m³. Buiten is er een achtertuin en zijtuin, plus een carport en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom en de ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Broekhuizenvorst
Met 880 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Horst aan de Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig leuke woon/leefomgeving", terwijl een ander juist kritisch is: "blijft uit deze buurt weg". De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is hoog.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 2,5 km, en Albert Heijn ligt op 4,6 km. Basisschool De Schakel zit op 400 meter, en de huisartsenpraktijk de Dolgaard in Arcen is 2,9 km verderop. De apotheek zit in Meerlo op 5,2 km. Buslijn 88 stopt op 130 meter bij de halte Broekhuizenvorst, Kerkstraat. Het treinstation Venray ligt op 10,4 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder InterMakelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Swolgenseweg 9, Broekhuizenvorst
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat ligt 143% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €268.000. De woning is met 228 m² woonoppervlak ook 68% groter dan het buurtgemiddelde van 136 m². De prijs per m² is €2.851, gebaseerd op de makelaar-opgave. Het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Broekhuizenvorst.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 10 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.398 m³. Buiten is er een achtertuin en zijtuin, plus een carport en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1935, vóór 1970, en 79% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 2,5 km, en Albert Heijn ligt op 4,6 km. Basisschool De Schakel zit op 400 meter, en de huisartsenpraktijk de Dolgaard in Arcen is 2,9 km verderop. De apotheek zit in Meerlo op 5,2 km. Buslijn 88 stopt op 130 meter bij de halte Broekhuizenvorst, Kerkstraat.
Hoe is de buurt Broekhuizenvorst?
Broekhuizenvorst heeft 880 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Horst aan de Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig leuke woon/leefomgeving", terwijl een ander kritisch is over de veiligheid en het onderhoud.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Hoe is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor dit specifieke perceel. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
