Een vrijstaand huis met karakter in Driehuizen
Deze vrijstaande woning uit 1910 staat in de buurt Driehuizen, een wijk in Apeldoorn met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van € 539.500 is dit een opvallende woning in het aanbod. Het is een huis met een eigen verhaal, op een plek waar veel te ontdekken valt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Apeldoorn, dan is dit een bijzondere optie.
Een huis met vier kamers en een flinke tuin
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 364 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 117 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. Het perceel is 211 m² groot. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Driehuizen: een buurt met twee gezichten
Met ruim 4.500 inwoners is Driehuizen een vrij grote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,66, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad." Een ander is kritischer: "Ik heb 12 jaar in orde gewoond en je ziet echt dat de buurt keihard achter uit gaat." Het zijn ervaringen van vier bewoners, dus een beperkt beeld. De buurt Driehuizen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel huizen uit de periode voor 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 284 meter of Ekoplaza op 364 meter. Basisschool Sprengenpark zit om de hoek, op 293 meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. De huisarts is op 516 meter te vinden en de apotheek op 471 meter. Buslijnen 1 en 12 stoppen op 382 meter bij de halte Prinses Beatrixlaan. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB en door spoorweglawaai 34 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van vóór 1970. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hendriks Makelaardij Apeldoorn aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tienwoningenweg 5, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 539.500. In de buurt Driehuizen ligt de gemiddelde vraagprijs op € 554.033 en de mediaan op € 525.000. De prijs per vierkante meter is € 5.449, gebaseerd op de makelaar-opgave van 99 m². Een vergelijking met het buurtgemiddelde is aan de lezer.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 364 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 117 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. Het perceel is 211 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label staat voor een woning die niet heel zuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het is een feitelijke aanduiding van de energieprestatie, en de kosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit zand en het huis is gebouwd vóór 1970, in 1910. Een laag risico betekent niet dat er geen aandacht nodig is, maar het is een gunstige indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 284 meter en Ekoplaza op 364 meter. Basisschool Sprengenpark zit op 293 meter en het voortgezet onderwijs op 299 meter. De huisarts is op 516 meter en de apotheek op 471 meter. Buslijnen 1 en 12 stoppen op 382 meter bij de halte Prinses Beatrixlaan. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Driehuizen om in te wonen?
Driehuizen heeft ruim 4.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,66, maar de meningen verschillen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad." Een ander is kritisch over de achteruitgang. Het gaat om vier beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het dak, de installaties of de tuin. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De basisgegevens zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend. Wat er precies ontbreekt, staat niet in de advertentie.
