Uitweg 52
Krommeniedijk, Zaanstad
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Krommeniedijk
Aan de Uitweg in Krommeniedijk staat deze vrijstaande woning uit 1932, een huis met een eigen gezicht in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van 500.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een vrijstaand huis in deze omgeving. Het is een van de vrijstaande woningen in Zaanstad die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 418 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 vierkante meter, terwijl de makelaar 86 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 282 vierkante meter, maar de makelaar noemt 392 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin van 200 vierkante meter op het oosten en een voortuin. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een rustige buurt aan het water
Met 480 inwoners is Krommeniedijk een kleine, overzichtelijke kern. Ongeveer een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "De buurt is verzorgd, mooi uitzicht op de Ham. Iedereen zorgt voor elkaar als we elkaar nodig hebben." Een ander noemt het "een rustige buurt". Het aantal misdrijven is laag, met drie geregistreerde incidenten. Dit is de buurt Krommeniedijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Overhaal, ligt op ongeveer 350 meter lopen. Voor boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op ruim een kilometer, of bij de Albert Heijn en PLUS op iets meer dan een kilometer. De huisartsenpraktijk Timperley zit op 700 meter, en de apotheek op ruim een kilometer. Buslijn 69 stopt op 260 meter bij de halte Willis/Zonnebaars, en buslijn 414 bij de haltes Vlusch en School. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op bijna twee kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Zaanstad. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sopar Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Uitweg 52, Krommenie
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 500.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 86 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.814 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 418 kubieke meter. Er is een achtertuin van 200 vierkante meter op het oosten en een voortuin. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie noemt 112 vierkante meter, de makelaar 86 vierkante meter. Het perceel is volgens de BAG 282 vierkante meter, maar de makelaar geeft 392 vierkante meter op.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1932 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Overhaal op 363 meter. Voor boodschappen kun je naar de Dekamarkt op 1.116 meter, of naar Albert Heijn en PLUS op ongeveer 1.140 meter. De huisartsenpraktijk Timperley zit op 697 meter en de apotheek op 1.137 meter. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1.921 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 263 meter ligt de bushalte Krommenie, Willis/Zonnebaars met buslijn 69. Op 281 meter is de halte Krommeniedijk, Vlusch met buslijn 414, en op 429 meter de halte Krommeniedijk, School met dezelfde lijn. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1.921 meter. Er zijn dus meerdere busverbindingen in de buurt, maar het station is op loopafstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is verzorgd, mooi uitzicht op de Ham. Iedereen zorgt voor elkaar als we elkaar nodig hebben." Een ander noemt het "een rustige buurt". Er zijn ook kritische geluiden, zoals: "Niet goed, weinig voorzieningen. Geen leuke buurt en het is snel vies hier."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
