Jean Henri Dunantstraat 48
Zuiderhoofdbuurt, Zaanstad
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Jean Henri Dunantstraat in Krommenie staat deze tussenwoning uit 1970, een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte en rust. De woning ligt in de buurt Zuiderhoofdbuurt, een woonwijk waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 500.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van tussenwoningen in Zaanstad.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Het perceel is 144 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is er dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom en er is geen garage, maar er is wel ruimte om er een te plaatsen.
Zuiderhoofdbuurt: een buurt met een gemengde sfeer
Met bijna 2.000 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een buurt waar verschillende generaties samenkomen. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15; een van hen zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Zuiderhoofdbuurt zelf heeft 14 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 474.857 euro.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Dekamarkt, beide op ongeveer zevenhonderd meter afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er verschillende opties, zoals de Rooms Katholieke Jenaplanschool De Bijenkorf op vierhonderd meter. De huisartsenpraktijk Krommenie zit om de hoek, op 370 meter, en de Noorderapotheek Krommenie is op zevenhonderd meter. Met buslijn 69 bij de halte Badhuislaan op vijfhonderd meter ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 2,2 kilometer afstand. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
De risico-indicaties voor dit adres zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm uitkomen. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Cornelis Aten BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jean Henri Dunantstraat 48, Krommenie
Hoe verhoudt de vraagprijs van 500.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 500.000 euro ligt boven het gemiddelde van 474.857 euro voor de 14 woningen die momenteel te koop staan in Zuiderhoofdbuurt. De mediaanprijs is 399.500 euro en de prijzen variëren van 310.000 tot 995.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.908 euro, terwijl deze woning 3.846 euro per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 130 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Het perceel is 144 m² groot. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Een garage is niet aanwezig, maar er is wel ruimte om er een te plaatsen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er dubbel glas en HR-glas aanwezig, evenals een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Energielabel B is een redelijk zuinig label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 54 dB Lden, vliegverkeer 48 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 680 meter en Dekamarkt op 697 meter. Op ongeveer een kilometer afstand vind je Albert Heijn op 977 meter en Vomar op 1.076 meter. Er is ook nog een tweede Albert Heijn op 1.147 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 24 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Krommenie, Badhuislaan op 522 meter, met buslijn 69. Ook de halte Assendelft, Station op 631 meter heeft buslijn 69, plus lijnen 414, 456 en N94. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 2,2 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende plaatsen.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Binnen vijf kilometer zijn er 41 scholen te vinden. De dichtstbijzijnde zijn Kentalis Signis SO TOS (speciaal onderwijs) op 235 meter en Praktijkschool De Brug (voortgezet onderwijs) op 327 meter. Voor basisonderwijs is er de Rooms Katholieke Jenaplanschool De Bijenkorf op 458 meter. Het Bertrand Russell college (voortgezet onderwijs) ligt op 398 meter.
Hoe is de buurt samengesteld?
Zuiderhoofdbuurt heeft 1.990 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is en 11% onder de 15 jaar. De buurt bestaat voor 69% uit eengezinswoningen en 69% van de woningen is een koopwoning. Er zijn 984 woningen in totaal. De stedelijkheidsgraad is 2, wat betekent dat het een sterk stedelijk gebied is.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag voor dit adres. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
