Een appartement met een zonneterras in het centrum van Krommenie
Dit appartement uit 2013 ligt in de Noorderhoofdbuurt, vlak bij het centrum van Krommenie. Met een woonoppervlakte van 86 vierkante meter en een energielabel A+ is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €489.500 ligt aan de hoge kant, 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €416.567. Ter vergelijking: appartementen in Zaanstad hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.043.
Drie kamers, twee slaapkamers en een zonneterras
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 283 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Buiten is er een zonneterras van 152.406 vierkante meter op het zuidoosten, en er is een parkeerkelder. Het gaat om volle eigendom.
Noorderhoofdbuurt: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.200 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,51. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Noorderhoofdbuurt heeft 1.293 woningen, waarvan 34% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 23 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de PLUS op 183 meter en de Albert Heijn op 571 meter zijn dichtbij. Basisschool De Hoeksteen zit op 491 meter, en het Bertrand Russell college op 754 meter. De huisartsenpraktijk Mahler is op 139 meter, de Noorderapotheek op 210 meter. Bushalte Krommenie, Heiligeweg met lijn 69 en 414 ligt op 83 meter, en treinstation Krommenie-Assendelft op 808 meter. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (38 dB) en vliegverkeer (48 dB) zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting; 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Teer Makelaars Hoorn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heiligeweg 44, Krommenie
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €489.500 ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €416.567. Per vierkante meter is het verschil 13%. Het prijs-oordeel is 'aan de hoge kant'. Er staan 15 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde prijs van €416.567 en een mediaan van €410.000. De goedkoopste woning kost €310.000 en de duurste €625.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 86 vierkante meter en de inhoud 283 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Buiten is er een zonneterras van 152.406 vierkante meter op het zuidoosten.
Is er een parkeergelegenheid bij de woning?
Ja, er is een parkeerkelder bij de woning. Dat staat in de kenmerken van de makelaar. Verder is er een zonneterras van 152.406 vierkante meter op het zuidoosten. De woning is in volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. In de buurt heeft 35,3% van de woningen een energielabel A+ en 29,4% een label A.
Hoe is het wonen in de Noorderhoofdbuurt?
De Noorderhoofdbuurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,51. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 23 meter afstand, dus letterlijk naast de deur. Ook de PLUS op 183 meter en de Albert Heijn op 571 meter zijn dichtbij. Verder zijn er nog een PLUS op 956 meter en een Lidl op 1.447 meter. In totaal zijn er 22 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Krommenie, Heiligeweg ligt op 83 meter en wordt bediend door lijn 69 en 414. Ook bushalte Badhuislaan (lijn 69) op 174 meter en bushalte Blok (lijn 69 en 414) op 490 meter zijn dichtbij. Treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 808 meter afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Hoeksteen ligt op 491 meter en heeft 540 leerlingen. Het Bertrand Russell college (voortgezet onderwijs) zit op 754 meter met 1.012 leerlingen. Ook zijn er andere scholen binnen een kilometer, waaronder het Zaanstreek College en Kentalis Signis.
Wat is er bekend over het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze woning.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
