Uthôf 7
Siegerswoude-Kom, Opsterland
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Uthôf 7 ligt in Siegerswoude, een rustig dorp in de gemeente Opsterland. Met een ruim perceel van 755 m² en een ligging aan de bosrand, aan een rustige weg, biedt het huis veel privacy en vrij uitzicht. De vraagprijs van €429.500 ligt 2% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en ligging marktconform is. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Opsterland.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 335 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 755 m². De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het betreft volle eigendom.
Siegerswoude-Kom
Met 380 inwoners is Siegerswoude-Kom een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "Leuk en stil", terwijl een ander opmerkt dat het "gezellig maar saai" is. De buurt Siegerswoude-Kom heeft relatief veel gezinnen met kinderen (45% van de huishoudens). Het aantal misdrijven is laag: 1 in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 2,4 km afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC de Steltloper op 2,2 km. Huisartsenpraktijk Bakkeveen zit op 2,4 km, en de apotheek is in Marum op 4,6 km. Buslijn 89 stopt op 271 meter bij halte Siegerswoude, Foarwurk. Het treinstation Grijpskerk ligt op 17,8 km. De gemeente Opsterland heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €420.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €285.000 naar €420.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Moll Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Uthôf 7, Siegerswoude
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €429.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op €420.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 47%, van €285.000 naar €420.000. Deze cijfers geven een indicatie van de prijsontwikkeling, maar de uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de markt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 335 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Het perceel is 755 m². Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €420.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie voor dat jaar. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 47% gestegen, van €285.000 naar €420.000. Het is een indicatie van de waardeontwikkeling, maar de actuele marktwaarde kan afwijken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Deze gegevens komen uit openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 2,4 km. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC de Steltloper op 2,2 km. Huisartsenpraktijk Bakkeveen zit op 2,4 km, en de apotheek is in Marum op 4,6 km. Buslijn 89 stopt op 271 meter bij halte Siegerswoude, Foarwurk. Het treinstation Grijpskerk ligt op 17,8 km.
Hoe is de buurt Siegerswoude-Kom?
Siegerswoude-Kom heeft 380 inwoners. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "Leuk en stil", een ander zegt "gezellig maar saai". De buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen (45% van de huishoudens). Het aantal misdrijven is laag: 1 in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie. Het is altijd goed om de volledige beschrijving van de makelaar te bekijken.
