Uthôf 7
Siegerswoude-Kom, Opsterland
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Uthôf 7 ligt in Siegerswoude, een rustig dorp in de gemeente Opsterland. Met een ruim perceel van 755 m² en een ligging aan de bosrand, aan een rustige weg, biedt het huis veel privacy en vrij uitzicht. De vraagprijs van €429.500 ligt 2% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en ligging marktconform is. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Opsterland.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 335 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 755 m². De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het betreft volle eigendom.
Siegerswoude-Kom
Met 380 inwoners is Siegerswoude-Kom een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "Leuk en stil", terwijl een ander opmerkt dat het "gezellig maar saai" is. De buurt Siegerswoude-Kom heeft relatief veel gezinnen met kinderen (45% van de huishoudens). Het aantal misdrijven is laag: 1 in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 2,4 km afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC de Steltloper op 2,2 km. Huisartsenpraktijk Bakkeveen zit op 2,4 km, en de apotheek is in Marum op 4,6 km. Buslijn 89 stopt op 271 meter bij halte Siegerswoude, Foarwurk. Het treinstation Grijpskerk ligt op 17,8 km. De gemeente Opsterland heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €420.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €285.000 naar €420.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Moll Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Uthôf 7, Siegerswoude
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €429.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op €420.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 47%, van €285.000 naar €420.000. Deze cijfers geven een indicatie van de prijsontwikkeling, maar de uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de markt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 335 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Het perceel is 755 m². Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €420.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie voor dat jaar. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 47% gestegen, van €285.000 naar €420.000. Het is een indicatie van de waardeontwikkeling, maar de actuele marktwaarde kan afwijken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Deze gegevens komen uit openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 2,4 km. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC de Steltloper op 2,2 km. Huisartsenpraktijk Bakkeveen zit op 2,4 km, en de apotheek is in Marum op 4,6 km. Buslijn 89 stopt op 271 meter bij halte Siegerswoude, Foarwurk. Het treinstation Grijpskerk ligt op 17,8 km.
Hoe is de buurt Siegerswoude-Kom?
Siegerswoude-Kom heeft 380 inwoners. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "Leuk en stil", een ander zegt "gezellig maar saai". De buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen (45% van de huishoudens). Het aantal misdrijven is laag: 1 in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie. Het is altijd goed om de volledige beschrijving van de makelaar te bekijken.
Statistieken van Siegerswoude-Kom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Siegerswoude
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Opsterland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Leuk en stil
Iedereen in de buurt is prima, alleen de buren die 2 huizen verder wonen niet. Ze hebben een taxibedrijf (Taxi Laanstra) en kopen steeds meer voertuigen bij terwijl ze er maar 2 tegelijk kunnen rijden. Ze zetten de hele buurt vol met hun taxi voertuigen en zelf hebben wij geen plek meer om auto’s te parkeren. Hier zouden we toch wel eens graag verandering in willen zien. Ook zouden we wat meer groen en/of activiteiten voor de buurt willen hebben. Zo kunnen we iedereen ook eens spreken en elkaar ontmoeten. Dit is goed voor de maatschappij en voornamelijk de jeugd, want hun kunnen nieuwe vrienden krijgen in de buurt. Zodat de kinderen van de basisschool ook een ‘s avonds in de buurt met mekaar kunnen spelen.
Goede buren koffie drinken zijn vrienden geworden zorgzaam plezierig om mee om te gaan wat ik dan ook geregeld doe
-
Ik woon in een mooi appartement met leuke buren aan de rand van een park in een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn
Super leuke buurt met veel aardige mensen en iedereen kent elkaar dat is in veel gevallen fijn. Wel jammer dat er geen winkels zijn in de buurt, als er wel winkels waren zou het fijn zijn maar misschien ook te druk dus ik ben blij er is veel natuurlijk en het is een mooie buurt onderwijs is goed want er zijn misschien 1000 inwoners en 2 scholen best veel voor zo’n klein dorp. Het dorp is ook goed berijkbaar voor iedereen.
Ik woon er nu 6 jaar en het heerlijk rustig en er is prachtige natuur. Hellas is verder helemaal niks
Een prachtig dorp. Maar helaas slechte voorzieningen. Waarschijnlijk gaat de enigste buurt supermarkt ook sluiten. Je moet wel een auto hebben om boodschappen te kunnen doen. Maar de natuur is prachtig! En wat een Rust hier!
Statistieken van Opsterland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €469.107 | €458.063 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.243 | – |
| Huurprijs | €1.699 p/m | €1.699 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Uthôf 7, Siegerswoude
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
