Een vrijstaande bungalow in een recreatiepark
Aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, ligt deze vrijstaande bungalow uit 2018 in een recreatiepark. De woning is onderdeel van een klein en rustig buurtje, waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van €119.000 is dit de goedkoopste van de 30 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €167.700. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Het is een van de vrijstaande woningen in Valkenburg aan de Geul.
De woning zelf
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 187 m³ en de woning heeft een tuin rondom. Het is een vrijstaande woning met volle eigendom en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 44 m², de makelaar geeft 45 m² op; het perceel is in beide gevallen 203 m².
Leven in Schoonbron
Met 250 inwoners is dit een kleine en overzichtelijke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie". Dezelfde bewoner merkt op dat alles goed bereikbaar is met het openbaar vervoer, maar dat er geen bussen rijden. Het is een buurt Schoonbron waar de meeste woningen tussen 1970 en 1990 zijn gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Schin op Geul, Schoonbron, ligt op 152 meter en wordt bediend door buslijn 54. Het treinstation Schin op Geul ligt op 865 meter. Basisschool Op de 10 Bunder vind je op 1,6 kilometer, en de SPAR is op 2,2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Wijlre zit op 2,2 kilometer, en de apotheek in Valkenburg op 3,7 kilometer. Het is een rustige plek in de gemeente Valkenburg aan de Geul.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 11 dB en van vliegverkeer 36 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HUYSSHOP op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Valkenburgerweg 128V33, Schin Op Geul
Waarom is de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €119.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €167.700 in deze buurt. Het is daarmee de goedkoopste van de 30 koopwoningen die nu te koop staan. De woonoppervlakte van 45 m² is wel 64% kleiner dan het buurtgemiddelde van 124 m². De prijs per vierkante meter is €2.644, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning verdeeld?
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 187 m³ en er is een tuin rondom. Het is een vrijstaande woning met volle eigendom en een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 44 m², de makelaar geeft 45 m² op.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is als het gaat om energieverbruik. Je kunt hierover geen uitspraak doen op basis van de beschikbare gegevens.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte, Schin op Geul, Schoonbron, ligt op 152 meter en wordt bediend door buslijn 54. Het treinstation Schin op Geul ligt op 865 meter. Een bewoner van de gemeente merkt op dat alles makkelijk te bereiken is via het openbaar vervoer, maar dat er geen bussen rijden, alleen treinen.
Wat is er te doen in de buurt?
Schoonbron is een kleine buurt met 250 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Een bewoner van de gemeente zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie. Ook zijn er genoeg buurtfeesten." De meeste woningen in de buurt zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of water?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en eigendom zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
