De Kapelle 14
Rinsumageast, Dantumadiel
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
De Kapelle 14 in Rinsumageast is een vrijstaande woning uit 1920, te midden van een rustige dorpsomgeving. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je zelf op zoek moet naar het energieverbruik. Met een vraagprijs van €375.000 ligt deze woning 16% onder de gemiddelde vraagprijs van vrijstaande woningen in Dantumadiel, die op €445.833 staat. Een opvallend kenmerk is het ruime perceel van 4175 m², wat zeldzaam is voor een woning in deze prijsklasse.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 167 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar 1920 geeft het pand een karakteristieke uitstraling, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het is onduidelijk hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt. Het perceel van 4175 m² heeft veel buitenruimte, maar of er een tuin of garage bij zit, staat niet in de advertentie.
Rinsumageast, een dorp met karakter
Met 945 inwoners en een hoog percentage eengezinswoningen (96%) is Rinsumageast een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de buurt Rinsumageast geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving. Mensen helpen elkaar waar nodig en zijn vaak wel in voor een praatje." Een ander noemt het "Prima wonen". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 10 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 2,2 km, gevolgd door een SPAR op 4,1 km. Voor dagelijkse boodschappen kun je ook terecht in Damwâld, waar de huisartsenpraktijk Mûnewei en de Alphega Apotheek op ongeveer 2 km liggen. Basisschool De Tarissing zit op 889 meter, en de bushalte Rinsumageast, De Kapelle is op 65 meter met lijn 51 en 151. Het treinstation Feanwâlden ligt op 6,9 km, en voor uitgebreidere zorg is het Frisius Medisch Centrum in Leeuwarden op 15,6 km. De gemeente Dantumadiel biedt een rustige, landelijke omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand en slechts 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert Adema Makelaar-taxateur o.g. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Kapelle 14, Rinsumageast
Wat is de vraagprijs van De Kapelle 14 en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €445.833 voor koopwoningen in de buurt Rinsumageast. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.965, terwijl deze woning op €2.246 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het is een scherpe prijs, mede door het grote perceel van 4175 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal slaapkamers, badkamers of de indeling van de woning. De woonoppervlakte is 167 m² volgens de BAG-registratie, maar de makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd. Het is dus niet bekend of er bijvoorbeeld een tuin, garage of extra verdiepingen zijn. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar is 1920, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of installaties.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico voor De Kapelle 14 is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit zand, en in de buurt heeft slechts 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar 1920 is wel vóór 1970, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Kapelle 14?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 2,2 km, en er zijn nog vier andere supermarkten binnen 5 km. Basisschool De Tarissing zit op 889 meter, en de huisartsenpraktijk Mûnewei is op 2,2 km in Damwâld. De bushalte Rinsumageast, De Kapelle is op 65 meter met lijn 51 en 151. Het treinstation Feanwâlden ligt op 6,9 km.
Hoe is de buurt Rinsumageast om in te wonen?
Rinsumageast is een kleine dorpskern met 945 inwoners, waarvan 96% in een eengezinswoning woont. Bewoners van de gemeente Dantumadiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving." Het aantal misdrijven is laag, met 10 geregistreerde incidenten.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zorgt voor 45 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit geluidsniveau voor jou acceptabel is.
