van Irhovenlaan 1A

De woning aan van Irhovenlaan 1A in Ede heeft energielabel B.

De vraagprijs van €750.000 ligt 112% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€353.608). Dat is fors, maar deze woning is met 132 m² ook 97% groter dan het buurtgemiddelde van 67 m². Bovendien is het een vrijstaande woning, terwijl de buurt vooral appartementen en rijtjeshuizen kent. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij het type en formaat.

Centrum Ede is levendig met veel winkels en horeca, maar ook natuur zoals heide en bos is op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,43. Een bewoner waardeert de combinatie van centrum en natuur, maar noemt ook dat er rondom flats soms afval ligt. Een ander vindt het 's avonds in het weekend druk door uitgaanspubliek. Overdag is het een prettige, veilige buurt.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 54,5% van de woningen label A, dus label B is bovengemiddeld zuinig.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Hoogvliet op 350 m, Boni op 474 m en Albert Heijn op 678 m. Ook basisscholen zijn dichtbij, zoals CNS basisschool Cavalje (531 m) en Basisschool Calluna (657 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar 2,2 km.

De buurt heeft in totaal 496 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven aan zich nog nooit onveilig te hebben gevoeld. Wel wordt de drukte in het weekend als minder prettig ervaren. Het politiebureau zit in de buurt, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

Het treinstation van Ede ligt op 1,2 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. Daarmee ben je snel in Arnhem, Utrecht of verder.