Van Ranststraat 2A
Boxtel-Centrum, Boxtel
BuurtEen vrijstaande woning in het hart van Boxtel
Deze vrijstaande woning aan de van Ranststraat 2A staat in Boxtel-Centrum, een buurt met ruim 8.000 inwoners. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 31% onder het buurtgemiddelde van €656.067, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Boxtel die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1975 en heeft een woonoppervlak van 120 m² volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn vier kamers, waarvan vier slaapkamers. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel en een pelletkachel. Het energielabel is C.
Leven in Boxtel-Centrum
De buurt Boxtel-Centrum is een levendige plek met veel voorzieningen binnen handbereik. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen in de buurt zoal het molenwijk park." Een ander noemt het "een rustige wijk met gezellige mensen, maar waar je wel merkt dat er wat dingen missen." De buurt telt relatief veel 65-plussers: 28% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 757 meter of PLUS op 961 meter. Voor kinderen is er de Angelaschool op 437 meter en het Baanderherencollege vmbo op 628 meter. De huisartsenpraktijk Bonn zit op 620 meter en de apotheek op 914 meter. Het treinstation Boxtel ligt op 660 meter, en bushalte Boxtel, Annastraat is op 237 meter met lijnen 203, 299 en 643. De gemeente Boxtel biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WoonBox Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Ranststraat 2A, Boxtel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €656.067 in de buurt. De mediaanprijs is €517.500. Met een woonoppervlak van 120 m² is de prijs per m² €3.750, terwijl het buurtgemiddelde €4.121 per m² is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 425 m³. Er is een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De woning is een eengezinswoning en vrijstaand. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een pelletkachel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB Lden, vliegverkeer 28 dB Lden en industrie 50 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Een laag risico betekent niet dat er geen aandachtspunten kunnen zijn, maar de kans op funderingsschade is relatief klein.
Wat is er in de buurt te doen?
In Boxtel-Centrum zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 757 meter en PLUS op 961 meter. Er zijn scholen zoals de Angelaschool op 437 meter en het Baanderherencollege vmbo op 628 meter. Voor zorg zijn er huisartsenpraktijk Bonn op 620 meter en apotheek de Dommel op 914 meter. Het treinstation Boxtel ligt op 660 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Boxtel, Annastraat op 237 meter, met lijnen 203, 299 en 643. Het treinstation Boxtel ligt op 660 meter. Daarnaast zijn er bushaltes bij de Stationsstraat en het station.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen in de buurt zoal het molenwijk park." Een ander noemt het "een rustige wijk met gezellige mensen, maar waar je wel merkt dat er wat dingen missen." De beoordelingen gaan over de buurt als geheel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een C-label is gemiddeld, maar de werkelijke energiekosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, wat kan bijdragen aan een lager energieverbruik.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er vooral in de ochtend en middag zon hebt. De exacte grootte van de tuin is niet vermeld, maar het perceel is 131 m² volgens de BAG-registratie en de makelaar.
