Vinkenkade 77R42
Vinkeveen Plassengebied, De Ronde Venen
Bekijk buurtVrijstaand wonen aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Vinkenkade ligt in het Vinkeveen Plassengebied, een buurt die bekend staat om zijn water en groen. Met een vraagprijs van € 695.000 is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De prijs per vierkante meter ligt op € 9.521, wat aan de hoge kant is voor vrijstaande woningen in De Ronde Venen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 73 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. Het perceel is opmerkelijk groot: de makelaar noemt 382 m², maar de BAG-registratie komt op 180.179 m². De woning heeft een tuin rondom van 191 m² en ligt aan water, aan een park, aan een rustige weg, aan vaarwater en in een bosrijke omgeving.
Leven in Vinkeveen Plassengebied
Met ruim 1.800 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Vinkeveen Plassengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt "Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer". Op basis van negen beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en PLUS, beide op ruim twee kilometer afstand. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij KBs Paulus op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk in Baambrugge zit op 1,8 kilometer en de apotheek in Abcoude op 1,9 kilometer. De bushalte Vinkeveen, Vinkenkade 75 is op 185 meter, met buslijn M. Het treinstation Abcoude ligt op drie kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder NOMOS op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vinkenkade 77R42, Vinkeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 695.000. De prijs per vierkante meter is € 9.521, gebaseerd op de woonoppervlakte van 73 m² volgens de makelaar. De woning is een vrijstaande eengezinswoning uit 2002 met energielabel C.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 73 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. Het perceel is groot: de makelaar noemt 382 m², maar de BAG-registratie komt op 180.179 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 32 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en PLUS, beide op ruim twee kilometer. De basisschool KBs Paulus zit op 1,6 kilometer. De huisarts in Baambrugge is op 1,8 kilometer en de apotheek in Abcoude op 1,9 kilometer. De bushalte Vinkeveen, Vinkenkade 75 is op 185 meter met buslijn M.
Hoe is de buurt Vinkeveen Plassengebied?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt "Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom van 191 m², volgens de makelaar. De ligging is aan water, aan een park, aan een rustige weg, aan vaarwater en in een bosrijke omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De stookkosten hangen af van het gebruik en de isolatie. Volgens de makelaar is er geen specifieke isolatie vermeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen, Vinkenkade 75 op 185 meter, met buslijn M. Het treinstation Abcoude ligt op drie kilometer. Er zijn geen verdere OV-gegevens beschikbaar.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van Vinkeveen Plassengebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Vinkeveen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Makkelijk boodschappen doen en je kan ook nog eens goed wandelen. De mensen die er wonen zijn ook nog eens erg gezellig en als je iets wilt eten of drinken kan dat ook nog eens in de meerdere restaurants of café’s
Statistieken van Vinkeveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €607.306 | €590.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.363 | – |
| Huurprijs | €2.562 p/m | €2.562 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van De Ronde Venen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Naast mij erg asociaal.
De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren
Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer de maximum snelheid mag maar 30 km zijn en wordt gigantisch overschreden op wat plekken achter huizen komen regelmatig een paar keer per week 3 auto’s en er wordt volgens bewoners in verdovende middelen gehandeld gezien de verpakkingen die men an achter laat kinderen spelen daar maar er wordt de politie niet gecontroleerd na verschillende meldingen en videobeelden die aan de politie zijn aangeboden
de buurt ziet er goed uit met diverse mooie en leuke woningen de opgang van spelende kinderen neemt toe maat voor hen is het erg onveilig shoals de doorgaande weg de Viergang waar een maximum snelheid van 30 km geld wordt gebruikt als racebaan door auto’s vrachtwagens en bromfietsen soms staat er een elektrisch snelheidsmeter waar dan heel vaak snelheden wat voor de gebruiker heel normaal is van zo’n 60 tot zelfs 90 km per uur wordt behaald dit heb ik zelf geconstateerd toen ik een tijdje de snelheid registratie in de gaten heb gehouden maar er komt nooit een uitslag van de bevindingen van de registratie Vaak heb ik daar over geklaagd maar 0 op rekest mijn voorkeur gaat dan ook om veeel meer stickers en signalen langs en op de weg aan te brengen en meeer hogere drempels Ook op verschillende afgelegen parkeerplaatsen achter woonblokken hebben wij in de avonduren zo tussen 22.00 uur en 00.00 uur op dinsdag en vrijdag verschillende auto’s die bij elkaar komen en we zien op camera dat men dan met meerdere personen in 1 auto stapt en later weer in allerlei richtingen verdwijn en dat gebeurt elke week dit hebben we bij de politie gemeld maar er is volgens ons nooit iets gecontroleerd wat de jeugd daar aan het uitspoken is wij als buurt vinden dat zorgwekkend al met al hopen dat de situatie op de Viergang verbeterd en er snelheid beperkte acties worden genomen net zoals het controleren wat de jongeren uitspoken op de parkeerplaatsen
Tamelijk goed ervaring. Er zijn basisscholen en er is een middelbare school. Dit is erg handig voor als je hier gaat wonen met een gezin. Wel merk ik dat er steeds meer natuur verdwijnt wat erg jammer is. Ook is er op sommige plekken veel vuilnis te vinden op straat. Het dorp is wel erg handig en is goed te bereiken met de bus vanaf de meeste plekken. Elke donderdag is er markt in het dorp met heerlijk eten. Met feestdagen zijn er ook leuke dingen te vinden in het dorp zoals een schaatsbaan tijdens kerst en een kleedjesmarkt tijdens koningsdag. Tijdens koningsdag is er ook altijd een kermis, die wordt wel elk jaar steeds duurder.
Woon er inmiddels iets van 7 jaar erg veilig niet veel criminaliteit behalve met oud en nieuw.
Makkelijk boodschappen doen en je kan ook nog eens goed wandelen. De mensen die er wonen zijn ook nog eens erg gezellig en als je iets wilt eten of drinken kan dat ook nog eens in de meerdere restaurants of café’s
OV wordt steeds slechter. Op de dijk ligt altijd hondenpoep en lopen er super veel mensen, dus fietsen op volle snelheid kan vaak niet, in de straat wonen mensen die aan brommers sleutelen. Raden wat daar voor een geluid vanaf komt. Kerkklok gaat elk uur af en als je pech heb en de wijzers draaien door een storm door, dan 's nachts ook. Er is niet echt een stuk bos voor als je zelf een hond hebt. Zijn er goede punten? Ja, basisschool om de hoek, goed bereikbaar met de auto (maar dan MOET je er ook een hebben). OV voor Utrecht en Bijlmer vanaf Mijdrecht centrum allebei precies 1 uur met de bus en trein. Woerden minder dan een uurtje.
Statistieken van De Ronde Venen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.016.899 | €828.021 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.953 | – |
| Huurprijs | €2.658 p/m | €2.654 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vinkenkade 77R42, Vinkeveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
