Laan van Binnenrust 10
Abcoude-Noordoost, De Ronde Venen
BuurtEen karakteristiek huis in Abcoude
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Laan van Binnenrust ademt de sfeer van een dorpse straat met oude bomen en ruime voortuinen. Met 131 m² woonoppervlak en een perceel van 160 m² is het een fijn gezinshuis, al is het bouwjaar 1910 en energielabel F, je kunt dus hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van €745.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €1.810.000, wat deze woning relatief scherp maakt vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in De Ronde Venen.
Buurt Abcoude-Noordoost
Abcoude-Noordoost is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt ruim 3000 inwoners en de meeste woningen zijn koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. De buurt Abcoude-Noordoost ligt vlak bij het centrum van Abcoude en het treinstation op 900 meter.
Leven in de straat
Om de hoek vind je Albert Heijn en PLUS voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen zoals Christelijk NAT Basisschool Abcoude en KBS Paulus zijn op loopafstand. Het treinstation Abcoude is op tien minuten lopen, waarmee je snel in Amsterdam of Utrecht bent. De gemeente De Ronde Venen biedt verder veel groen en water in de omgeving.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Raad-Huis makelaardij o.z. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Laan van Binnenrust 10, Abcoude
Is €745.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €745.000 ligt 59% onder het buurtgemiddelde van €1.810.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €937.143, maar die woningen zijn gemiddeld 195 m². Deze woning is met 131 m² kleiner, dus de prijs is marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel F.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt hoge stookkosten verwachten, maar het label zegt niets over de isolatie van de woning, het kan bijvoorbeeld door de verwarmingsinstallatie komen. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de bereikbaarheid van Abcoude-Noordoost?
Het treinstation Abcoude ligt op 900 meter afstand, met verbindingen naar Amsterdam en Utrecht.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Christelijk NAT Basisschool Abcoude (254 m), KBS Paulus (413 m) en Piet Mondriaan (479 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Meiberg College op 2,5 km of verder.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 100 misdrijven geregistreerd, maar zonder uitsplitsing per type is het lastig een oordeel te geven. Het is een rustige woonbuurt met veel gezinnen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Abcoude-Noordoost is 45 dagen. Dat is relatief kort, maar zegt niets over deze specifieke woning.
