Een royale vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande villa aan de Vlietweg in Naaldwijk is een buitenkans voor wie van ruimte en rust houdt. Met een woonoppervlak van 283 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 2255 m², is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De vraagprijs van €1.595.000 ligt 80% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar daar krijg je ook een stuk meer vierkante meters. Het is een scherpe prijs voor een woning van dit formaat, zeker als je kijkt naar vrijstaande woningen in Westland.
Een woning met zeven kamers en twee badkamers
De woning is gebouwd in 1999 en heeft volgens de makelaar zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten vind je een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een balkon. De woning ligt aan een rustige weg en aan water, en is in volle eigendom.
Hoogeland Oost: een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1900 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een fijne plek" met "fijne buren" en "een park in de buurt". Een ander zegt: "Prima buurt met leuke speeltuinen", al merkt hij op dat de plantsoenen slecht worden onderhouden en er veel zwerfafval ligt. De buurt Hoogeland Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 en veel woningen zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Dirk of Jumbo iets verderop. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder OBS De Hoogvlieger en de Montessorischool Naaldwijk. De huisartsenpraktijk Pijletuinen en BENU Apotheek De Kandelaar zitten op ongeveer een kilometer afstand. Met de bus kun je vanaf de haltes Pijle Tuinen (lijn 30, 455, 456) of Pijle Tuinen (lijn 19) verschillende kanten op. Het treinstation Rijswijk ligt op ruim 9 kilometer afstand. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, met een bodem van zand. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Malkenhorst Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vlietweg 10, Naaldwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.595.000. Dat is 80% boven de gemiddelde vraagprijs van €885.714 in de buurt Hoogeland Oost. De prijs per vierkante meter is €5.636, gebaseerd op de makelaar-opgave van 283 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €5.470. De woning is dus aan de hoge kant, maar daar staat ook een veel groter oppervlak tegenover.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 1336 m³. Daarnaast is er een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in dit gebied?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, met een bodem van zand. Wel is 31% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op adresniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je de Albert Heijn, en iets verderop de Dirk en Jumbo. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder OBS De Hoogvlieger en de Montessorischool Naaldwijk. De huisartsenpraktijk Pijletuinen en BENU Apotheek De Kandelaar zitten op ongeveer een kilometer afstand. Met de bus kun je vanaf de haltes Pijle Tuinen (lijn 30, 455, 456) of Pijle Tuinen (lijn 19) verschillende kanten op.
Hoe is de buurt Hoogeland Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een fijne plek" met "fijne buren" en "een park in de buurt". Een ander zegt: "Prima buurt met leuke speeltuinen", maar merkt ook op dat de plantsoenen slecht worden onderhouden en er redelijk veel zwerfafval ligt. De buurt heeft veel gezinnen en relatief veel koopwoningen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 29 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata op adresniveau en geven een indicatie van de geluidssituatie in het gebied, niet van deze specifieke woning.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 2255 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning.
Is er een garage en buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een aangebouwde stenen garage en een tuin rondom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning ligt aan een rustige weg en aan water, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
