Een nieuw appartement op de zesde verdieping
Dit appartement uit 2024 ligt in het centrum van Naaldwijk en is met een vraagprijs van €1.595.000 de duurste van de 27 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 162% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €608.759, wat het aanbod in deze prijsklasse bijzonder maakt. Het is een van de appartementen in Westland die recent zijn opgeleverd.
Een woning met veel buitenruimte
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 214 m² op, terwijl de BAG-registratie 209 m² vermeldt. Het appartement heeft een zonneterras op het oosten, een dakterras en een balkon. Er is een parkeerkelder en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Leven in Naaldwijk Centrumgebied
Met ruim 4.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, weinig problemen hier, alleen auto parkeren in de straat is moeilek." Een ander noemt het "een slordige buurt veel overlast". De buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.421, wat het een sterk stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 134 meter of Jumbo op 446 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Pijletuinen op 301 meter en de apotheek BENU De Kandelaar zit op 122 meter. Basisscholen zijn er genoeg: Christelijke Basisschool de Ouverture op 157 meter en R.K. Basisschool WSKO Montessorischool Naaldwijk op 267 meter. Het busstation ligt op 44 meter met lijnen 30, 34, 455 en 456. Het treinstation Rijswijk is 8,9 kilometer verderop. Dit alles ligt in de gemeente Westland.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 48 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Malkenhorst Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verdilaan 23A, Naaldwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.595.000. Dat is 162% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €608.759 en het is de duurste van de 27 koopwoningen die nu in Naaldwijk Centrumgebied te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.203, terwijl dit appartement op €7.453 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 214 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 214 m², de BAG-registratie geeft 209 m². Er is een zonneterras op het oosten, een dakterras en een balkon. Verder is er een parkeerkelder en de woning is volledig geïsoleerd met vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft maar 13% van het koopaanbod label A+ of beter. De woning is uit 2024 en volledig geïsoleerd volgens de makelaar, met vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 134 meter en Jumbo op 446 meter. De huisarts zit op 301 meter en de apotheek op 122 meter. Basisscholen zijn er meerdere, waaronder Christelijke Basisschool de Ouverture op 157 meter. Het busstation ligt op 44 meter met lijnen 30, 34, 455 en 456. Het treinstation Rijswijk is 8,9 kilometer verderop.
Wat vinden bewoners van de buurt Naaldwijk Centrumgebied?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, weinig problemen hier, alleen auto parkeren in de straat is moeilek." Een ander noemt het "een slordige buurt veel overlast". De meningen lopen dus uiteen.
Is er een parkeergelegenheid bij dit appartement?
Ja, er is een parkeerkelder aanwezig. Daarnaast is er een zonneterras op het oosten, een dakterras en een balkon. De woning ligt op de zesde verdieping en heeft één woonlaag.
Wat is de ligging van dit appartement?
Het appartement ligt in het centrum van Naaldwijk, op de zesde verdieping. De buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.421, wat het een sterk stedelijk gebied maakt. Het busstation ligt op 44 meter en er zijn diverse winkels en voorzieningen op loopafstand.
