Een vrijstaande villa aan het water
Aan de Hoge Noordweg 25 in Naaldwijk staat een vrijstaande villa uit 1966, te koop voor 1.425.000 euro. De woning ligt aan vaarwater en heeft een inhoud van 611 kubieke meter. De vraagprijs is 8.906 euro per vierkante meter, berekend op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: in de buurt zijn recent drie woningen verkocht voor gemiddeld 998.333 euro. Meer vrijstaande woningen in Westland zijn te vinden via de site.
De woning zelf
De villa heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 236 vierkante meter, terwijl de makelaar 160 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1030 vierkante meter, de makelaar noteert 865 vierkante meter. Het energielabel is C.
Rustig buitengebied
Met 295 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer 19 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Naaldwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buren, fijne plek, een park in de buurt, een school, een kapper en een snackbar, fijne omgeving, mensen helpen elkaar." Een ander noemt het "prima buurt met leuke speeltuinen", maar merkt op dat plantsoenen slecht worden onderhouden en er zwerfafval ligt. Meer over de buurt Buitengebied 1 Naaldwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Basisschool De Achtsprong ligt op 564 meter, en de huisartsenpraktijk in De Lier op 1,4 kilometer. De apotheek zit er vlakbij, op 1,4 kilometer. Bushalte De Lier, Sportlaan is op 884 meter met lijn 455. Het treinstation Rijswijk ligt op 8,4 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en door vliegverkeer 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met bodemsoort overig. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vollebregt-Barten Onroerende Zaken Glastuinbouw op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoge Noordweg 25, Naaldwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 8.906 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 160 vierkante meter woonoppervlakte. In de buurt zijn recent drie woningen verkocht voor gemiddeld 998.333 euro, maar een directe vergelijking met deze vraagprijs is niet gemaakt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een vrijstaande villa met drie woonlagen en een inhoud van 611 kubieke meter. De woning ligt aan vaarwater, wat bijdraagt aan het karakter van het perceel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en de bodemsoort is overig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen ongeveer 1,4 kilometer liggen Albert Heijn en Jumbo, en op 564 meter zit basisschool De Achtsprong. De huisartsenpraktijk en apotheek in De Lier zijn op 1,4 kilometer afstand. Bushalte De Lier, Sportlaan met lijn 455 is op 884 meter, en het treinstation Rijswijk ligt op 8,4 kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied 1 Naaldwijk?
De buurt is klein met 295 inwoners, waarvan 19 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Naaldwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het een fijne plek met behulpzame buren, terwijl een ander opmerkt dat plantsoenen slecht worden onderhouden en er zwerfafval ligt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een van de factoren die meespelen bij het verwachten van energiekosten, maar er zijn geen specifieke isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt boven de norm, die door vliegverkeer eronder.
