Een vrijstaande woning met karakter
Aan de Vlut in Ospel staat deze vrijstaande woning uit 1977, een eengezinswoning met vier woonlagen en een inhoud van 718 m³. De vraagprijs is €599.000. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Ter vergelijking: het gemiddelde van de zeven beschikbare koopwoningen in de buurt is €617.000. Meer over vrijstaande woningen in Nederweert vind je op de overzichtspagina.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er is een aangebouwde stenen garage en de woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 206 m², terwijl de makelaar 159 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 415 m².
Een rustige kern met betrokken bewoners
Met ruim 2.600 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft Ospel een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt." Een ander noemt het "een rustige buurt kort bij de natuur" en verwijst naar de Banen en het Sarsven als prachtige natuurgebieden. Meer over de buurt Ospel lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt Coop ligt op 476 meter, om de hoek dus, en Basisschool De Schrank is op 491 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Acupunctuurpraktijk Dubelaar Tijssen in Nederweert Eind, op 2,7 kilometer, en de apotheek zit in Nederweert op 3,4 kilometer. Buslijn 70 stopt op 231 meter bij de halte Ospel, Lochtstraat. Het treinstation Weert ligt op 8,5 kilometer. De gemeente Nederweert heeft verder een ziekenhuis in Weert op 7,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €551.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €327.000 naar €551.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, ook voor 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ViaDal op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlut 18, Ospel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €599.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €551.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €327.000 naar €551.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn vier woonlagen en de inhoud is 718 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 159 m², terwijl de BAG-registratie 206 m² vermeldt. Het perceel is 415 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt ligt op 476 meter en Basisschool De Schrank op 491 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Acupunctuurpraktijk Dubelaar Tijssen in Nederweert Eind, op 2,7 kilometer. De apotheek zit in Nederweert op 3,4 kilometer. Buslijn 70 stopt op 231 meter bij de halte Ospel, Lochtstraat.
Hoe is de buurt Ospel?
Ospel heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt." Een ander noemt het "een rustige buurt kort bij de natuur".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ospel, Lochtstraat op 231 meter, waar buslijn 70 stopt. Ook halte Ospel, Schepengraaf op 755 meter en Ospel, Centrum op 820 meter worden bediend door buslijn 70, en het Centrum ook door lijn 674. Het treinstation Weert ligt op 8,5 kilometer.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een aangebouwde stenen garage. Verder vermeldt de makelaar geen specifieke buitenruimte zoals een tuin of balkon in de kenmerken. Het perceel is 415 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
