Arnhemseweg 180
Westenenk, Apeldoorn
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter in Westenenk
Deze vrijstaande woning uit 1931 staat in de buurt Westenenk, een rustige woonwijk in Apeldoorn. Met een woonoppervlakte van 152 m² volgens de makelaar en een perceel van 427 m² biedt het huis ruimte en vrijheid. De vraagprijs van €529.500 ligt boven de WOZ-waarde, wat het aanbod scherp maakt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Apeldoorn, dan zit je met deze prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 629 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Het huis is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de makelaar is de oppervlakte 152 m², terwijl de BAG-registratie 159 m² aangeeft.
Leven in Westenenk
Met ruim 3.600 inwoners is Westenenk een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 3,6; een van hen zegt: "Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt. En het is zeer onveilig door drugsverslaafd." Een ander noemt: "De buurt is onveilig door een zwaar drugs verslaafde." Het aantal misdrijven ligt op 92 per jaar. Meer over de buurt Westenenk lees je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 565 meter, en iets verder Jumbo en Dekamarkt. Basisschool Rietendak ligt op 286 meter, en de huisartsenpraktijk Zandkroon is op 1,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Eendrachtstraat op 103 meter, met lijnen 43, 206, 302 en 802. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,4 km. De gemeente Apeldoorn heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €498.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 10% gestegen, van €451.000 naar €498.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buurman Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Arnhemseweg 180, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €529.500. De WOZ-waarde is €498.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 10% gestegen, van €451.000 naar €498.000. De prijs per vierkante meter is €3.484, gebaseerd op de makelaarsopgave van 152 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 629 m³. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €498.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 10% gestegen, van €451.000 naar €498.000.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 565 meter. Jumbo en Dekamarkt liggen op ongeveer 984 en 993 meter. Verder zijn er Aldi op 1,2 km en Lidl op 1,3 km. In totaal zijn er binnen 5 km 35 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Eendrachtstraat op 103 meter, met buslijnen 43, 206, 302 en 802. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,4 km afstand. Daarnaast zijn er nog andere bushaltes in de buurt, zoals Apeldoorn, Aluminiumweg op 301 meter.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 3,59, op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt. En het is zeer onveilig door drugsverslaafd." Een ander noemt: "De buurt is onveilig door een zwaar drugs verslaafde."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1931. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan 13 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €552.154 en de mediaanprijs is €525.000. De prijzen variëren van €375.000 tot €985.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.703.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 28,6% van het koopaanbod een A+ label, en 21,4% een D-label of lager.
Statistieken van Westenenk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.154 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.703 | – |
| Huurprijs | €875 p/m | €875 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Zuidwest
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Heb alleen maar slechte ervaringen.
De buurt is onveilig door een zwaar drugs verslaafde. En er wordt niets tegen gedaan Alleen kan beter. Mensen zijn vreemd en de voorzieningen kunnen veel beter Er is weinig groen Alleen bereikbaar is niet goed. Behalve met een auto.
Slechte ervaringen met de buurten met de meeste buren
Mooie groene omgeving waar je lekker met de hond kunt wandelen. Rustig buiten in de tuin kunt zitten zomers. Er zijn veel wegwerkzaamheden dus bereikbaarheid is matig. Ook zijn er nog wel eens gevaarlijke verkeerssituaties vanwege de school. Mensen zijn erg op zichzelf en hebben weinig inlevingsvermogen naar mensen die anders zijn. Dus contact is matig.
De buurt is onveilig de mensen zeer onvriendelijk en veel overlast.
Niet veilig geen goede voorzieningen en het ghuisvesting redelijk oen is heel weinig Alles kan beter
Buurt is niet veilig. En de buurt bewoners zijn een stel zeikers. En mijn bovenbuurman terroseerd de buren en buurt De drugs verslaafde moet weg En de wijkagent moet eens zijn werk doen. Inplaats van te zeggen los het zelf maar op
Statistieken van Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.365 | €512.962 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.452 | – |
| Huurprijs | €1.113 p/m | €1.113 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.784 | €473.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Arnhemseweg 180, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
