Warder 174
Warder, Edam-Volendam
BuurtEen vrijstaand huis aan het water in Warder
Deze vrijstaande woning uit 1925 ligt in Warder, een dorp in de gemeente Edam-Volendam. Met een vraagprijs van 1.050.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het huis staat aan een rustige weg, direct aan het water, met open gebied en vrij uitzicht. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Edam-Volendam, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 980 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 307 vierkante meter, terwijl de makelaar 246 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 890 vierkante meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft dubbele beglazing, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Warder: een dorp met karakter
Met 780 inwoners is Warder een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen: 26 procent van de bevolking is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Een ander noemt het "Top en knusjes". Het aantal misdrijven in de buurt is 19 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,2 kilometer, en er zijn nog andere opties binnen vijf kilometer. Basisschool 't Tilletje ligt op 676 meter, en de huisartsenpraktijk in Oosthuizen is 3 kilometer verderop. De apotheek zit in Purmerend, op 5,9 kilometer. De bushalte Warder, IJsselmeerdijk met lijn 413 is op 589 meter. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 7,4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door spoorwegverkeer 24 dB en door vliegverkeer 38 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adventus Makelaars en gewoon SIMPEL. makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Warder 174, Warder
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.050.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.268 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 246 vierkante meter. De BAG-registratie geeft echter een woonoppervlakte van 307 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter zou verlagen. Het is aan jou om te bepalen welke oppervlakte je als uitgangspunt neemt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 980 kubieke meter. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en dubbele beglazing heeft. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het perceel is 890 vierkante meter groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1925 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 25 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,2 kilometer. Basisschool 't Tilletje ligt op 676 meter, en de huisartsenpraktijk in Oosthuizen is 3 kilometer verderop. De apotheek zit in Purmerend, op 5,9 kilometer. De bushalte Warder, IJsselmeerdijk met lijn 413 is op 589 meter. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 7,4 kilometer.
Hoe is de buurt Warder?
Warder is een kleine dorpskern met 780 inwoners. Relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder: 26 procent. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Een ander noemt het "Top en knusjes".
