Een vrijstaande bungalow aan de bosrand
Aan de rand van Berlicum, tussen het groen, staat deze vrijstaande bungalow uit 1998. Met een woonoppervlak van 69 vierkante meter is het een compacte woning, maar de ligging aan de bosrand en de tuin rondom maken het een plek met veel buitenruimte. De vraagprijs van €235.000 ligt 78% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.072.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Het is een van de vrijstaande woningen in Sint-Michielsgestel.
De woning zelf
De bungalow heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, met een inhoud van 179 kubieke meter. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Buiten is er een tuin rondom en een carport. Het is volle eigendom. De makelaar omschrijft de ligging als aan de bosrand, beschut, buiten de bebouwde kom en in een recreatiepark.
Rust en ruimte in de buurt
Met ruim 850 inwoners is dit een kleinschalig buitengebied, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon." Een ander noemt: "Goede buren en omgeving. De groenvoorziening word goed onderhouden." Het is een rustige omgeving, al is het wel even fietsen naar het dorp voor de dagelijkse boodschappen. Meer over de buurt Verspreide huizen ten noorden van Berlicum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,1 kilometer, gevolgd door PLUS en Aldi op iets meer dan 2 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Theresiaschool op 1,8 kilometer het dichtstbij, en ook de Basisschool De Parel zit op 2,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Hoedpraktijk Berlicum en Apotheek Berlicum vind je op ongeveer 2,7 kilometer. Met de bus kun je vanaf halte Kruisstraat, Autotron (lijn 90) op 2 kilometer, of vanaf Berlicum, Hoogstraat (lijn 158) op 2,1 kilometer. Het treinstation Rosmalen ligt op 4 kilometer. De gemeente Sint-Michielsgestel heeft verder een landelijke omgeving met dorpen in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt, volgens het peiljaar 2022.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Select Vakantievastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Werstkant 17R17, Berlicum
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €235.000 ligt 78% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.072.000 in de buurt. Dat komt vooral doordat de woning met 69 m² woonoppervlak veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 255 m². Het is een compacte bungalow in een recreatiepark, wat de prijs verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bungalow heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles bevindt zich op één woonlaag. De inhoud is 179 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een carport. De woning is voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 41 dB Lden, volgens het peiljaar 2022. Dat ligt niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,1 kilometer, gevolgd door PLUS en Aldi op iets meer dan 2 kilometer. De Theresiaschool ligt op 1,8 kilometer en de huisartsenpraktijk Hoedpraktijk Berlicum op 2,7 kilometer. Het treinstation Rosmalen is 4 kilometer verderop.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon." Een ander noemt: "Goede buren en omgeving. De groenvoorziening word goed onderhouden." Het is een rustige, landelijke omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het energieverbruik van de woning niet in te schatten. De overige kenmerken, zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
