Een vrijstaand huis met karakter aan het water
Deze vrijstaande woning aan de West Ringdijk in Moordrecht ligt aan een rustige weg en aan het water. Met een vraagprijs van € 1.475.000 is dit een woning die opvalt in het aanbod van vrijstaande woningen in Zuidplas. De prijs is aan de hoge kant.
Ruim opgezet met vier woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 774 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een inpandige garage. Op het dak is een dakterras aangelegd. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel en vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom, met een jaarlijkse bijdrage van € 60,00. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 239 m², de makelaar 217 m². Het perceel is volgens de BAG 463 m², terwijl de makelaar 564 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 460 inwoners en een omgevingsadressendichtheid van 455 is dit een plek waar het rustig wonen is. Relatief veel bewoners zijn 45 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Verspreide bebouwing Moordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "De buurt is gastvrij, open en staan altijd voor elkaar klaar. Ik voel me hier veilig en problemen lossen we op!" Een ander noemt het "een mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation". De beoordelingen zijn gebaseerd op zeven reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Aldi op ongeveer 900 meter, of bij Boon's Markt op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Rooms Katholieke Basisschool Sint Jozef en PCB Meester Lalleman, beide op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk zit in Gezondheidscentrum de Hoeksteen op 1,1 kilometer, en de apotheek is Apotheek Moordrecht op 865 meter. Buslijn 190 stopt op 400 meter bij halte Moordrecht, Stolk. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Zuidplas biedt met dit soort voorzieningen een complete dagelijkse omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, door spoorweglawaai 34 dB Lden en door vliegverkeer 41 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 41% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over West Ringdijk 45, Moordrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.475.000. De prijs is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 217 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op ongeveer € 6.797 per m². De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 774 m³. Er is een tuin rondom, een inpandige garage en een dakterras. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 41% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 900 meter liggen een Albert Heijn en een Aldi. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Rooms Katholieke Basisschool Sint Jozef en PCB Meester Lalleman, beide op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 865 meter. Buslijn 190 stopt op 400 meter, en het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide bebouwing Moordrecht?
De buurt heeft 460 inwoners en is rustig, met een lage omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Zuidplas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "De buurt is gastvrij, open en staan altijd voor elkaar klaar. Ik voel me hier veilig en problemen lossen we op!" De beoordelingen zijn gebaseerd op zeven reviews.
