Westzijde 155
Oud West, Zaanstad
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Oud West
Aan de Westzijde in Zaandam staat deze vrijstaande woning uit 1894, een type dat je niet vaak tegenkomt in de buurt. Met een vraagprijs van €1.195.000 ligt de prijs flink boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €518.318 ligt. De woning is met 325 m² woonoppervlak ook aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 101 m². Het is een van de vrijstaande woningen in Zaanstad die op dit moment te koop staat.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is en kun je geen inschatting maken van de energiekosten.
Een woning met veel ruimte en een tuin rondom
De makelaar omschrijft de woning als een eengezinswoning met vijf kamers en negen slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 1.290 m³ en er is een tuin rondom. Het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 186 m², terwijl de makelaar 325 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG registreert 514 m², de makelaar 897 m².
Een levendige buurt met veel voorzieningen
Oud West is een buurt met ruim 5.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bebouwingsdichtheid. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en een ander vertelt over de "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Oud West heeft een mix van koop- en huurwoningen, met ongeveer de helft eengezinswoningen.
Dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt en SPAR express liggen op een paar minuten lopen, en ook een Dirk en AH XL zijn binnen tien minuten te bereiken. Basisscholen zoals de Openbare basisschool Hannie Schaft en In 't Veld zitten om de hoek, net als het Zaanlands Lyceum voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk van Loenen en Apotheek Zaandam Oost zijn op loopafstand, en het Zaans Medisch Centrum ligt op ongeveer 570 meter. Bushalte Vincent van Goghweg/Westzijde met lijn 67 is vlakbij, en treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 800 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1894 op veengrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zaadnoordijk Makelaars, Huispedia, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westzijde 155, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.195.000 ligt 131% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €518.318. De woning is met 325 m² woonoppervlak ook 222% groter dan het buurtgemiddelde van 101 m². In de buurt staan 66 koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van €235.000 tot €1.750.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar geeft negen slaapkamers op, verdeeld over één woonlaag. Daarnaast zijn er vijf kamers in totaal. De woning heeft een inhoud van 1.290 m³ en een tuin rondom. Het is een eengezinswoning met volle eigendom.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel staat niets in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1894 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 9% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt op 232 meter en SPAR express op 246 meter. Op ongeveer 720 meter ligt nog een Dekamarkt, en Dirk en AH XL zitten op ongeveer 734 en 740 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 37 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Vincent van Goghweg/Westzijde met lijn 67 ligt op 62 meter. Op 402 meter ligt halte Vincent van Goghweg met lijnen 64, 65, 69, 394 en N19. Treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 797 meter afstand.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en een ander vertelt over de "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke scholen liggen dichtbij?
Openbare basisschool Hannie Schaft ligt op 139 meter en Openbare basisschool In 't Veld op 385 meter. Het Zaanlands Lyceum voor voortgezet onderwijs zit op 399 meter. Ook zijn er op 833 meter Openbare Basisschool Et Buut en op 867 meter Daltonschool De Westerkim.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
