Westzijde 81
Oud West, Zaanstad
BuurtEen vrijstaand herenhuis aan de Westzijde
Aan de Westzijde in Zaandam staat dit vrijstaande herenhuis uit 1894, een opvallende verschijning midden in het centrum. Met een vraagprijs van €1.995.000 is dit een woning die ver boven het gemiddelde in de buurt uitkomt; de vraagprijs ligt 285% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €518.318. De woning wordt omschreven als een bedrijfs- of dienstwoning en is te vergelijken met andere vrijstaande woningen in Zaanstad. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
Ruimte en indeling
De woning telt 11 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.400 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 375 m², terwijl de BAG-registratie 408 m² aangeeft. Het perceel is 515 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Het betreft volle eigendom.
Oud West, een levendige buurt
Met ruim 5.000 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is dit een levendige buurt. Ongeveer een derde van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15; een van hen zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Oud West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van voor 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 290 meter of Dekamarkt op 350 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare basisschool Hannie Schaft op 393 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 648 meter, en het Zaans Medisch Centrum is op 986 meter. De bushalte Zaandam, Parkstraat met lijn 67 ligt op 100 meter, en treinstation Zaandam is op 854 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1894 is gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westzijde 81, Zaandam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.995.000. Dat is 285% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €518.318. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.730, terwijl deze woning op €5.320 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 375 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de prijs per m² ligt iets onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 11 kamers, waarvan 7 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 1.400 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 375 m², terwijl de BAG-registratie 408 m² aangeeft. Het perceel is 515 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1894 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 9% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Westzijde 81?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk op 290 meter en Dekamarkt op 353 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter, waaronder Openbare basisschool Hannie Schaft op 393 meter. De huisarts en apotheek zitten op 648 meter, en het Zaans Medisch Centrum is op 986 meter. Treinstation Zaandam ligt op 854 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld bij deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Parkstraat op 100 meter, met buslijn 67. Daarnaast zijn er haltes op 399 en 521 meter, ook met lijn 67. Treinstation Zaandam ligt op 854 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat voor buurt is Oud West in Zaandam?
Oud West heeft ruim 5.000 inwoners en is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.640. Ongeveer een derde van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar, en de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
